یکی از دغدغه‌های افرادی که برای ادامه تحصیل به کشور ترکیه سفر می‌کنند یا افرادی که اقامت کاری این کشور را دریافت کرده‌اند، اجاره آپارتمان با قیمت مناسب است. این موضوع در مورد شهرهای بزرگ و پرجمعیت مانند استانبول بیشتر اهمیت پیدا می‌کند، زیرا در این شهرها معمولاً قیمت اجاره آپارتمان بالاست و شاید نتوان به همین سادگی یک آپارتمان با اجاره پایین پیدا کرد، ولی ناامید نشوید!

ما در این مطلب قصد دارم به‌ طور مفصل درباره نحوه پیدا کردن آپارتمان اجاره‌ای ارزان قیمت در استانبول صحبت کنیم. اگر دغدغه ذهنی شما هم اجاره کردن یک واحد خوش قیمت و مناسب در این شهر است، پیشنهاد می‌کنیم تا انتهای این مطلب با ما همراه باشید.

چه افرادی می‌توانند در ترکیه خانه اجاره کنند؟

پیش از اینکه به سراغ موضوع هزینه‌های اجاره و بررسی املاک اجاره‌ای شهر استانبول برویم، بد نیست به‌ طور خلاصه صحبتی داشته باشیم درباره افرادی که می‌توانند برای اجاره کردن ملک در ترکیه اقدام کنند. اقامت ترکیه با اجاره‌ خانه که به آن اقامت توریستی هم گفته می‌شد، قبلاً برای اخذ اقامت رایج بود. اما مدتی است که از سوی اداره مهاجرت ترکیه مورد پذیرش قرار نمی‌گیرد و فقط برای کسانی قابل تمدید است که از قبل این نوع اقامت را دارند. در واقع دیگر با اجاره خانه اقامت اعطا نمی‌شود.

اما برویم سراغ معرفی افرادی که می‌توانند در ترکیه خانه اجاره کنند:

افرادی که از قبل اقامت ترکیه را داشته‌اند

کلیه افرادی که از قبل اقامت ترکیه را دارند (هر نوع اقامتی اعم از تحصیلی، کاری و...) و برای تمدید اقامت خود به ‌دنبال ملک اجاره‌ای هستند.

افرادی که به‌تازگی اقامت تحصیلی ترکیه را گرفته‌اند

گروه بعدی، دارندگان اقامت تحصیلی هستند که از طرف دانشگاه محل تحصیل خود خوابگاه ندارند یا نمی‌خواهند در خوابگاه زندگی کنند. طبیعتاً این گروه از افراد هم با ارائه مدارک اقامت خود می‌توانند برای اجاره خانه اقدام کنند.

افرادی که چالیشما ایزین یا اقامت کاری گرفته‌اند

افرادی که با چالیشما ایزین یا اقامت کاری وارد ترکیه شده‌اند نیز در صورتی که توان مالی خرید خانه را نداشته ‌باشند، باید یک آپارتمان اجاره کنند.

افرادی که دارای پاسپورت ترکیه هستند

افرادی که به ‌نوعی شهروند ترکیه محسوب می‌شوند هم می‌توانند به ‌راحتی خانه اجاره کنند.

افرادی که می‌خواهند از 90 روز اقامت بدون ویزا در این کشور استفاده ‌کنند
افرادی که قصد سرمایه‌گذاری ملکی برای اخذ تابعیت ترکیه را دارند

در سال 2023 هزینه اجاره خانه و آپارتمان در استانبول چقدر است؟

اغلب افرادی که برای بار مدتی در استانبول زندگی کرده‌اند، به‌ خوبی می‌دانند که هزینه اقامت و زندگی در این شهر جزو اصلی‌ترین هزینه‌های آنهاست. همان طور که قیمت خانه‌های اقصی ‌نقاط استانبول با هم تفاوت دارد، قیمت اجاره این املاک نیز با توجه به اینکه در بخش آسیایی هستند یا بخش اروپایی، فاصله آنها تا تنگه بسفر چقدر است و اینکه از چه امکاناتی برخوردار هستند، تفاوت دارد. در ادامه بیشتر در این باره صحبت می‌کنیم:

آپارتمان‌های نواحی مرکزی استانبول و نواحی نزدیک خط ساحلی، بالاترین قیمت اجاره را دارند. چون این بخش‌ها تقریباً منطقه اعیان نشین استانبول محسوب ‌می‌شوند. قیمت اجاره یک واحد یک‌خوابه (60 الی 70 متری) در این مناطق از حداقل ماهانه 25000 لیر شروع می‌شود. اگر بودجه‌تان محدود است، دور انتخاب خانه در این مناطق را خط بکشید!
هر چقدر از تنگه بسفر به ‌سمت غربی‌ترین (قسمت اروپایی) و شرقی‌ترین (قسمت آسیایی) نقاط شهر حرکت می‌کنیم، قیمت اجاره آپارتمان‌ها مناسب‌تر می‌شود. حداقل مبلغ اجاره خانه در این مناطق برای یک واحد یک ‌خوابه از حداقل ماهانه 7000-6000 لیر شروع می‌شود.
رقم اجاره خانه‌هایی که بین منطقه مرکزی استانبول (تنگه بسفر و خط ساحلی) و غربی‌ترین و شرقی‌ترین مناطق این شهر قرار دارند، برای یک واحد یک‌خوابه از حداقل ماهانه 12000 لیر شروع می‌شود؛ یعنی چیزی در حدود میانگین اجاره‌ها در گران‌ترین و ارزان‌ترین بخش شهر.

هزینه اجاره آپارتمان‌های مبله

آپارتمان‌های ترکیه در دو مدل اجاره داده می‌شوند؛ آپارتمان‌های مبله یا اشیالی و آپارتمان‌های بوُش یا بدون وسیله. به‌ طور متوسط هزینه اجاره ماهانه آپارتمان‌های مبله بین 25 تا 30 درصد بیشتر از آپارتمان‌های بدون وسایل است.

بهترین مناطق استانبول برای اجاره خانه ارزان کجاست؟

در این بخش از مطلب قصد داریم محله‌های را به شما معرفی کنیم که اجاره خانه و آپارتمان در آنها نسبت به سایر مناطق ارزان‌تر است. قیمت‌هایی که برای این مناطق در ادامه خواهید خواند، براساس قیمت مجتمع و رزیدانس است و طبیعتاً این نوع واحدهای مسکونی جزو خانه‌هایی هستند که امکاناتی مانند استخر، باشگاه و... ندارند.

✔ منطقه کایتحانه kağıthane

منطقه کایتحانه kağıthane یکی از مناطق بخش اروپایی استانبول است. این منطقه با وجودی که در مرکز استانبول و مابین دو منطقه شیک و لاکچری شیشلی و ساریر واقع شده و دسترسی فوق العاده عالی به نقاط مختلف شهر دارد، به ‌علت اینکه قدیمی بوده و تازه در حال بازسازی است، همچنان بافت قدیمی خود را دارد و می‌توان در آن خانه‌های ارزان قیمت هم پیدا کرد.

به‌ عنوان مثال قیمت اجاره یک واحد یک‌ خوابه در شیشلی و ساریر در حدود 25000 لیر است، در حالی که همین واحد یک ‌خوابه را می‌توان با اجاره ماهانه 10 تا 12 هزار لیر در منطقه کایتحانه پیدا کرد. علاوه بر اینکه قیمت اجاره سوئیت و آپارتمان در این منطقه مناسب است، املاک نوساز بسیار خوبی هم برای اخذ شهروندی ترکیه با خرید ملک دارد. املاک این منطقه برای افرادی که قصد خرید ملک اقساطی برای گرفتن تابعیت دارند، کاملاً مناسب است. چون لوکیشن بسیار خوب و در عین حال قیمت مناسبی دارند.

✔ منطقه عمرانیه ümraniye

عمرانیه جزو بخش آسیایی استانبول و نزدیک به مرکز شهر است. این منطقه نیز بافت قدیمی دارد، ولی به ‌دلیل قرار گرفتن در طرح نوسازی خانه‌هایی دارد که مبلغ اجاره مناسبی دارند. یک واحد یک ‌خوابه را می‌توان با اجاره ماهانه 10 تا 12 هزار لیر در منطقه منطقه عمرانیه اجاره کرد.

✔ منطقه بیوک چکمجه buyukçekmece

منطقه بیوک چکمجه در غربی‌ترین قسمت استانبول واقع شده ‌است. این منطقه هم به دریا و هم به دریاچه نزدیک است و طبیعت سرسبزی دارد. بیوک چکمجه برای افرادی که می‌خواهند در یک منطقه آرام و دنج زندگی کنند، ایده آل است. مبلغ اجاره ماهانه یک واحد یک ‌خوابه در این منطقه حدوداً 6 الی 7 هزار لیر است.

✔ منطقه پندیک pendik

منطقه پندیک در بخش آسیایی استانبول و شرقی‌ترین بخش این شهر قرار دارد. این منطقه از شمال با جنگل‌های سرسبز استانبول و از جنوب با دریای مرمره در ارتباط است. مبلغ اجاره ماهانه یک واحد یک خوابه در این منطقه حدوداً 6 الی 7 هزار لیر است.

سخن پایانی

امیدواریم مطالبی که در این مقاله ارائه کردیم بتواند راهنمای خوبی برایتان باشد تا با بهترین قیمت، آپارتمان مورد علاقه خود را برای اجاره پیدا کنید. البته توجه داشته ‌باشید که قیمت اجاره خانه در استانبول هر ساله افزایش پیدا می‌کند. بنابراین پیشنهاد می‌کنیم برای اینکه بتوانید خانه‌ای با قیمت اجاره مناسب پیدا کنید، از مشاورین املاک زبده و حرفه‌ای مانند هوم ترکی راهنمایی بگیرید.

هلدینگ مشاورین املاک هوم ترکی با بیش از 10 سال سابقه درخشان در زمینه خرید، فروش و اجاره املاک در ترکیه، آماده پاسخ به سؤالات شما هستند. برای ارتباط با تیم کارشناسان این مجموعه، فقط کافی است به نشانی hometurkie.com مراجعه کنید.

تماشاخانه