۲۱ آبان ۱۴۰۳
به روز شده در: ۲۱ آبان ۱۴۰۳ - ۰۰:۰۵
فیلم بیشتر »»
کد خبر ۳۲۲۱۶۵
تاریخ انتشار: ۱۹:۴۸ - ۰۲-۱۲-۱۳۹۲
کد ۳۲۲۱۶۵
انتشار: ۱۹:۴۸ - ۰۲-۱۲-۱۳۹۲

خرید و فروش‌های غیرقانونی مسکن مهر

در حالی خرید و فروش مسکن مهر در واحدهای بدون سند و از سوی دلالان در شهرهای جدید انجام می‌شود که وام‌های بانکی پس از چند دست خرید و فروش هنوز به نام اولین مالک است.
 
به گزارش مهر، یکی از موضوعاتی که همواره در زمینه آزادسازی خرید و فروش مسکن مهر مطرح می‌شود، مشکلاتی است که ممکن است در زمینه سند واحدها و وام‌های مسکن مهر به وجود بیاید، زیرا وام‌ها در بانک به نام اولین ثبت نام کنندگان مسکن مهر است؛ بنابراین خریداران دیگری که واحدها را خریداری می‌کنند، در بانک سفته‌ای ندارند.
 
براین اساس، بنگاه‌های املاک در شهرهای جدید در زمان خرید و فروش یک واحد، به دلیل نبود سند در اغلب این واحدها، به نام زدن وام و دریافت سفته از خریدار را انجام نمی‌دهند و از سوی دیگر فروشندگان هم اطلاع درستی در این زمینه ندارند، به همین جهت دیده می‌شود که یک واحد چندبار خرید و فروش شده است اما وام بانکی همچنان به نام اولین صاحب آن است.
 
در واقع خریدار واحدهای مسکن مهر باید در بانک به جای مالک اول، بابت وام سفته بگذارد اما گاهی بنگاه‌ها از خریدار تنها یک تعهد محضری بابت پرداخت وام ها می‌گیرند که این تعهد محضری در عمل نمی‌تواند خریدار را مجبور به پرداخت اقساط کند ضمن آنکه روند طولانی برای پیگیری قضایی دارد که فروشنده را با مشکلات زیادی مواجه می‌کند.
 
از سوی دیکر بانک‌ها در ابتدا برای تسویه بدهی به سراغ مالک وام می روند که در اغلب اوقات هم تا زمان پیگیری این موضوع، مالک وام، باید بدهی را بپردازد و از راه قضایی پیگیر بازپس گیری این بدهی باشد که پروسه طولانی را می طلبد.
 
بنابراین مالکان مسکن مهر که تنها به دنبال فروش واحدهای خود هستند و اطلاعی هم از نحوه اینکار از سوی بنگاه‌ها ندارند ممکن است در آینده همچنان درگیر واحد مسکن مهر خود باشند. در واقع اعلام آزادسازی مسکن مهر بدون ایجادسازو کارهای قانونی یکی از عواملی است که می تواند در چند سال آینده بحران زیادی را برای مردم بوجود آورد.
 
به همین جهت دولت به دنبال اعلام شیوه‌نامه جدیدی در خرید و فروش مسکن مهر است تابراین اساس سازوکار مشخصی در خرید و فروش واحدهای نیمه کاره و به پایان رسیده وجود داشته باشد اما تعداد زیادی از این واحدها تاکنون به فروش رفته است که حتی خریداران، مالک اصلی را هم نمی‌شناسند و تنها یک واسطه اینکار را انجام داده است.
ارسال به دوستان
معاون حقوقی رئیس‌جمهور: فیلترشکن‌ فروش‌ها با تمام توان جلوی رفع فیلترینگ ایستاده‌اند توضیحات حسین طائب درباره سخنان خود پیرامون ترور هنیه و سید حسن نصرالله: گفتم بحث نفوذ ۲۰ درصد نقش دارد، ۸۰ درصد آن، تکنولوژی است درخواست ترامپ از پوتین برای عدم تشدید جنگ اوکراین تصمیم ارتش اسرائیل برای گسترش عملیات زمینی در جنوب لبنان افزایش شمار شهدای حمله اسرائیل به زینبیه دمشق به 7 نفر تصاویر شهدای حادثه تروریستی در سیرکان سراوان در سیستان و بلوچستان چه خبر هست؟ ایران حمله اسرائیل به ساختمانی در دمشق را به شدت محکوم کرد هک شدن حساب رسمی متعلق به وزارت خارجه رژیم اسرائیل در شبکه ایکس ورود دستگاه قضا به پرونده رفتار غیرمتعارف با کارگران در یک کارخانه یامال از ترکیب اصلی بارسا کنار گذاشته شد؛ استراحت اجباری ستاره جوان آتش‌بس در لندن؛ تساوی چلسی و آرسنال به سود مدعیان دیگر حمله پلنگ به یک چوپان در مازندران (+عکس) عارف به ریاض می‌رود قلعه‌نویی: تاریخ در حال تکرار است، باید از تجربه جام ملت‌ها درس بگیریم