۱۸ آبان ۱۴۰۳
به روز شده در: ۱۸ آبان ۱۴۰۳ - ۰۹:۴۷
فیلم بیشتر »»
کد خبر ۲۴۵۸۰۸
تاریخ انتشار: ۰۸:۲۲ - ۲۳-۰۹-۱۳۹۱
کد ۲۴۵۸۰۸
انتشار: ۰۸:۲۲ - ۲۳-۰۹-۱۳۹۱

اوضاع اجاره بهای مسکن

مالکان از اینکه مبلغ ودیعه دریافت نکنند و اجاره ماهانه را هم یکجا از مستاجر تحویل بگیرند، مشکلی ندارند؛ چراکه با مستاجرشان بی‌حساب مي‌شوند اما مساله‌اي که باعث مي‌شود چنین اقدامی از سوی موجران صورت نگیرد عدم اعتماد به مستاجر است.

اگرچه در برخی از فایل‌هاي واحدهای مسکونی لوکس و سوپرلوکس اجاره‌اي به نقل از مالک عنوان شده است که واحد مذکور با شرایط دریافت اجاره ماهانه بدون ودیعه به متقاضی تحویل داده مي‌شود، اما چنین شرایطی برای واحدهای متراژ کوچک در اغلب محله‌هاي تهران از نظر مشاوران املاک بعید به نظر مي‌رسد.

تعدادی از بنگاهداران مسکن درباره این نوع شرایط اجاره در بازار مسکن (تعیین پرداخت اجاره ماهانه در ازای هر ماه یا پرداخت اجاره 12 ماه در ابتدای قرارداد بدون مبلغ‌ودیعه) به «دنیای‌اقتصاد» اظهارات متفاوتی ارائه کردند که به این شرح است:

عدم اطمینان موجران به مستاجران

مالکان از اینکه مبلغ ودیعه دریافت نکنند و اجاره ماهانه را هم یکجا از مستاجر تحویل بگیرند، مشکلی ندارند؛ چراکه با مستاجرشان بی‌حساب مي‌شوند اما مساله‌اي که باعث مي‌شود چنین اقدامی از سوی موجران صورت نگیرد عدم اعتماد به مستاجر است.

یکی از دلالان مسکن در خیابان رودکی با اشاره به این موضوع گفت: به اصطلاح مالکان آینده بین هستند؛ یعنی اینکه آنها تصور مي‌کنند اگر مستاجرشان با این شرایط پرداخت اجاره بها، واحدشان را در زمان اتمام قرارداد تخلیه نکند یا اینکه مستاجر واحد استیجاری را متحمل خسارت کند و همچنین هزینه‌هاي پرداختی همچون قبوض برق، گاز، تلفن و حتی شارژ ساختمان را پرداخت نکند مبلغی برای تضمین پرداخت هزینه ها در اختیار ندارند، مگر اینکه رهن دریافت کرده باشند.

وی در ادامه افزود: اگر هر یک از این احتمالات اتفاق بیفتد به‌طور یقین مالک ضرر خواهد کرد، زیرا مبلغی به عنوان ودیعه نزد موجر در امانت نیست که این هزینه ها را از این طریق پرداخت کند.

این بنگاهدار همچنین تاکید کرد : اگر چنین پیشنهادی در بازار اجاره از سوی هر یک از طرفین قرارداد مطرح شود و به سرانجام هم برسد معمولا مالکان یک فقره چک به منظور «چک تخلیه» دریافت مي‌کنند یا اینکه درصدی را به اجاره ماهانه اضافه مي‌کنند برای تامین هزینه برای خسارت احتمالی از سوی مستاجر.

اجاره بدون پرداخت ودیعه توسط افراد خاص

در خیابان بلوار فردوس یکی از مشاوران املاک به «دنیای‌اقتصاد» گفت: چنین پیشنهادی (پرداخت اجاره ماهانه بدون ودیعه برای اجاره واحد مورد نظر) در بازار اجاره بسیار به ندرت اتفاق مي‌افتد، اما به‌طور یقین اغلب مستاجرانی که چنین پیشنهادی به مالک مي‌دهند از شرایط خاصی برخوردار هستند.

وی در این رابطه عنوان کرد: مستاجرانی که افراد مجرد یا مطلقه هستند چنین نحوه پرداخت اجاره بها را عنوان مي‌کنند البته اکثر آنها برای جلب رضایت موجران اظهار مي‌کنند بین 2 تا 3 میلیون پیش پرداخت ارائه خواهند کرد.


ارسال به دوستان
توقیف آمبولانس‌های بدون مجوز با دستور قضایی انفجار بر اثر نشت گاز در حسینیه ارشاد همدان / شیشه منازل اطراف شکست و برق محله قطع شد کامالا هریس؛ شکست به خاطر اروپایی‌بازی/ 60 سال قبل در تهران: ترور نخست‌وزیر به دلیل آمریکایی‌بازی؟! هواشناسی: بارش پراکنده و وزش باد در برخی استان‌ها کلاس‌ درس دانش‌آموزان اتباع جداسازی نمی شوند پوتین پس از پیروزی ترامپ او را «شجاع» توصیف کرد انصراف ماکرون و شولتس از شرکت در کوپ۲۹ / چرا رهبران کشورهای غربی در نشست باکو شرکت نمی‌کنند؟ اسرائیل در تدارک حمله به عراق است فواد حسین: عراق میدان نبرد ایران و آمریکا نیست / ایران از عراق به اسرائیل حمله نمی‌کند امروز با حافظ: گُل به بویِ تو بر تن چو صبح جامه درید برای پزشکیان، زپلشک آمد و... نور روز خطر ابتلا به افسردگی را تا ۲۰ درصد کاهش می‌‌دهد قرص ویتامین E را چند روز یکبار بخوریم؟ سوسک دایناستید شاخ‌دار؛ سوسک شاخدار ۱۷ سانتیمتری که ۷۰۰ میلیون تومان قیمت دارد(+عکس) قدیمی ترین کشتی های نظامی که همچنان خدمت می‌کنند(+عکس)