.png "عصر ایران")
۰۲ آذر ۱۴۰۳
به روز شده در: ۰۲ آذر ۱۴۰۳ - ۱۵:۰۸
تصاویری دیدنی از تیز کردن نوک عقاب سرسفید (فیلم) آپارتمان‌های نوساز موقتی ارزان شد
هر یک از سازنده‌ها که واحدهای پروژه‌های مختلف شان را نزد چندین بنگاه سپرده‌اند به دلالان خود تاكید می‌کنند که برای مشتری‌یابی یکی از فایل‌های شان عجله کنند و همچنین قیمت پیشنهادی خود را به علت تامین نیاز مالی کاهش می‌دهند.
در پی رکود خرید و فروش مسکن در شهر تهران طی فصل بهار، انبوه‌سازان در روزهای اخیر مجبور شدند سطح قیمت فروش تعدادی از آپارتمان‌های عرضه شده را کاهش دهند.
انبوه‌سازان طی سه ماه اخیر تحت تاثیر رکود معاملات مسکن به شدت با کمبود نقدینگی برای ادامه ساخت و سازهای جدید روبه‌رو شده‌اند و حالا تصمیم گرفته‌اند با کاهش محسوس قیمت پیشنهادی فروش واحدهای نوساز، ضمن تحریک بازار تقاضا برای خرید، منابع مالی لازم برای ساخت و ساز را تامین کنند.
طبق گفته عده‌ای از بنگاهداران در مناطقی از شرق و غرب تهران در حال حاضر فرصت مناسبی برای خرید واحدهای مسکونی مهیا شده است زیرا در حال حاضر اغلب سازنده‌ها واحدهای تکمیل شده خود را با قیمت‌های ارزنده به بازار عرضه می‌کنند.
البته خریداران در بازار مسکن نباید به این مساله امید داشته باشند که فرصت پیش آمده در هفته‌های آینده ادامه خواهد داشت زیرا شواهد نشان می‌دهد که اعلام نرخ‌های منصفانه در بازار احتمالاً مقطعی است.
یکی از مشاوران املاک فعال در محدوده تهرانپارس
در این‌باره به «دنیای اقتصاد» گفت: اکنون اغلب سازنده‌ها در این منطقه واحدهای تکمیل شده خود را متری 300 تا 400 هزار تومان كمتر از قبل به بازار فروش عرضه می‌کنند.
وی دلیل اقدام این دسته از سازنده‌ها را نیاز فوری مالی عنوان کرد و افزود: طی یکی دو ماه گذشته از یک سو بازار معاملات واحدهای مسکونی با رکود مواجه شد و از طرف دیگر موعد چک‌های سازنده‌ها فرا رسید به همین خاطر اغلب سازنده‌ها در بازار مسکن این روزها مجبور شده‌اند تا تعدادی از واحدهای آماده تحویل را زیر قیمت به متقاضیان واگذار کنند.
جعفریان در ادامه خاطرنشان کرد: هر یک از سازنده‌ها که واحدهای پروژه‌های مختلف شان را نزد چندین بنگاه سپرده‌اند به دلالان خود تاكید می‌کنند که برای مشتری‌یابی یکی از فایل‌های شان عجله کنند و همچنین قیمت پیشنهادی خود را به علت تامین نیاز مالی کاهش می‌دهند.
این مشاور املاک تصریح کرد: برای مثال واحدهایی که در فلکه اول و دوم تهرانپارس در دو ماه گذشته متری 4 میلیون و 300 هزار تومان قیمت‌گذاری شده بود حالا همین واحدها با قیمت متری 3 میلیون و 900 هزار تا 4 میلیون تومان به خریدار واگذار می‌شود و چنین واحدهایی در مرحله پیش‌فروش حدودا متری 3 میلیون و 700 هزار تومان ارزش‌گذاری شده است.
جعفریان همچنین اظهار کرد: در حالی که این روزها نزدیک به 35 درصد سازنده‌ها به دلیل شرایط فعلی بازار از لحاظ میزان مراجعه متقاضیان راضی شده‌اند واحدهای خود را چندین میلیون کمتر از خواسته شان قیمت‌گذاری کنند، اما این موضوع به این معنا نیست که آنها متضرر شده‌اند؛ چراکه آنها فقط از سود کمتر حاصل از ساخت‌وساز بهره‌مند می‌شوند و عملا سرمایه شان بدون هیچ کاستی دوباره برمی‌گردد.
تماشاخانه
انبوه‌سازان طی سه ماه اخیر تحت تاثیر رکود معاملات مسکن به شدت با کمبود نقدینگی برای ادامه ساخت و سازهای جدید روبه‌رو شده‌اند و حالا تصمیم گرفته‌اند با کاهش محسوس قیمت پیشنهادی فروش واحدهای نوساز، ضمن تحریک بازار تقاضا برای خرید، منابع مالی لازم برای ساخت و ساز را تامین کنند.
طبق گفته عده‌ای از بنگاهداران در مناطقی از شرق و غرب تهران در حال حاضر فرصت مناسبی برای خرید واحدهای مسکونی مهیا شده است زیرا در حال حاضر اغلب سازنده‌ها واحدهای تکمیل شده خود را با قیمت‌های ارزنده به بازار عرضه می‌کنند.
البته خریداران در بازار مسکن نباید به این مساله امید داشته باشند که فرصت پیش آمده در هفته‌های آینده ادامه خواهد داشت زیرا شواهد نشان می‌دهد که اعلام نرخ‌های منصفانه در بازار احتمالاً مقطعی است.
یکی از مشاوران املاک فعال در محدوده تهرانپارس
در این‌باره به «دنیای اقتصاد» گفت: اکنون اغلب سازنده‌ها در این منطقه واحدهای تکمیل شده خود را متری 300 تا 400 هزار تومان كمتر از قبل به بازار فروش عرضه می‌کنند.
وی دلیل اقدام این دسته از سازنده‌ها را نیاز فوری مالی عنوان کرد و افزود: طی یکی دو ماه گذشته از یک سو بازار معاملات واحدهای مسکونی با رکود مواجه شد و از طرف دیگر موعد چک‌های سازنده‌ها فرا رسید به همین خاطر اغلب سازنده‌ها در بازار مسکن این روزها مجبور شده‌اند تا تعدادی از واحدهای آماده تحویل را زیر قیمت به متقاضیان واگذار کنند.
جعفریان در ادامه خاطرنشان کرد: هر یک از سازنده‌ها که واحدهای پروژه‌های مختلف شان را نزد چندین بنگاه سپرده‌اند به دلالان خود تاكید می‌کنند که برای مشتری‌یابی یکی از فایل‌های شان عجله کنند و همچنین قیمت پیشنهادی خود را به علت تامین نیاز مالی کاهش می‌دهند.
این مشاور املاک تصریح کرد: برای مثال واحدهایی که در فلکه اول و دوم تهرانپارس در دو ماه گذشته متری 4 میلیون و 300 هزار تومان قیمت‌گذاری شده بود حالا همین واحدها با قیمت متری 3 میلیون و 900 هزار تا 4 میلیون تومان به خریدار واگذار می‌شود و چنین واحدهایی در مرحله پیش‌فروش حدودا متری 3 میلیون و 700 هزار تومان ارزش‌گذاری شده است.
جعفریان همچنین اظهار کرد: در حالی که این روزها نزدیک به 35 درصد سازنده‌ها به دلیل شرایط فعلی بازار از لحاظ میزان مراجعه متقاضیان راضی شده‌اند واحدهای خود را چندین میلیون کمتر از خواسته شان قیمت‌گذاری کنند، اما این موضوع به این معنا نیست که آنها متضرر شده‌اند؛ چراکه آنها فقط از سود کمتر حاصل از ساخت‌وساز بهره‌مند می‌شوند و عملا سرمایه شان بدون هیچ کاستی دوباره برمی‌گردد.
نظرات کاربران
لینک کوتاه: کپی لینک
قطعی برق نباید باعث گرفتار کردن مردم شود / خاموشی ها ارتباطی با قطع مازوت سوزی ندارد خاتمی: به قطعنامه شورای حکام جواب کوبنده بدهید/ این گرانی‌ها به نظام ضربه می‌زنند / بسیجیان، فرشتگان خدا بروی زمین اند انسداد جاده چالوس تا ۱۰ آذر / ترافیک سنگین در هراز محمد نزال عضو ارشد حماس: انتظار نمی‌رود مذاکرات غزه در صورت از سرگیری به نتیجه‌ای برسد می گویند «تحریم مهم نیست!» ؛ از جیب کی مهم نیست؟ (فیلم) درمان بیماری ایدز در کشور رایگان است بازداشت نگهبان سفارت آمریکا در نروژ به اتهام جاسوسی برای ایران و روسیه سردار سلامی: شریان اقتصادی اسرائیل باید از زمین و دریا قطع شود واکنش عضو کمیسیون امنیت ملی به قطعنامه شورای حکام: ملاحظات هسته‌ای را کنار بگذاریم / هرچه تهدیدات بیشتر باشد، بهره مندیمان بیشتر می شود علی لاریجانی مطرح کرد / اعلام آمادگی ایران برای توافق جدید هسته ای با ترامپ ماشین انسان‌شویی ساخته شد! واژگونی اتوبوس در جاده زاهدان به زابل با ۲۸ حادثه‌دیده و ۴ مصدوم موز چسب خورده روی دیوار ۶.۲ میلیون دلار در حراجی فروخته شد موشک‌های ویژه حزب‌الله فراتر از تل‌آویو را هدف قرار دادند/ انهدام تانک مرکاوای ارتش اشغالگر کدام سامانه مرجع اصلی اطلاعات مکانی و سکونتی افراد است؟
اخبار و تحلیل های ترکیه