۰۶ آذر ۱۴۰۳
به روز شده در: ۰۶ آذر ۱۴۰۳ - ۱۰:۱۱
فیلم بیشتر »»
کد خبر ۲۰۳۷۷۱
تاریخ انتشار: ۰۸:۱۸ - ۱۳-۱۲-۱۳۹۰
کد ۲۰۳۷۷۱
انتشار: ۰۸:۱۸ - ۱۳-۱۲-۱۳۹۰

يك توصيه مهم به خريداران مسكن

مشاور املاك فقط در صورتي مي‌تواند مبايعه‌نامه را نزد خود نگه دارد كه فروشنده يا خريدار به‌صورت چندنفري باشند و لازم باشد همه امضاها جمع‌آوري شود.
از بازار مسكن خبر رسيده برخي از مشاوران‌املاك بعد از آنكه قرارداد معامله را براي خريدار و فروشنده تنظيم مي‌كنند از ارائه مبايعه‌نامه به خريدار امتناع مي‌كنند و فقط كپي رسيد‌چك را بابت تنها سندي كه اثبات مي‌كند فرد خريدار صاحب يك آپارتمان شده، به او تحويل مي‌دهند.

مبايعه‌نامه طبق مقررات جاري در سه نسخه تنظيم مي‌شود كه نسخه اول مخصوص بنگاه، نسخه دوم مخصوص خريدار و نسخه سوم مخصوص فروشنده است. طبق قانون، مشاور املاك موظف است بلافاصله پس از تنظيم مبايعه‌نامه، يك نسخه از آن را به خريدار تحويل دهد.

اما چنانچه مبايعه‌نامه تحويل خريدار ملك نشود، فروشنده يا مشاوراملاك به راحتي مي‌تواند نسبت به فسخ قرارداد و بر هم زدن معامله، اقدام كند بدون آنكه سند قابل پشتوانه‌اي براي دفاع در اختيار فرد خريدار باشد.

به گزارش «دنياي‌اقتصاد» مشاور املاك فقط در صورتي مي‌تواند مبايعه‌نامه را نزد خود نگه دارد كه فروشنده يا خريدار به‌صورت چندنفري باشند و لازم باشد همه امضاها جمع‌آوري شود.

همچنين در صورتي‌كه اسناد ملك در هنگام تنظيم مبايعه‌نامه موجود نباشد، مشاور مي‌تواند نهايي كردن مبايعه‌نامه را منوط به رويت اسناد كند؛ اما بعد از آنكه مبايعه‌نامه به امضاي طرفين معامله رسيد، هيچ بهانه‌اي براي عدم تحويل مبايعه‌نامه پذيرفتني نيست.

به خريداران مسكن توصيه مي‌شود بعد از انجام معامله در بنگاه‌، حتما با يك نسخه از اصل مبايعه‌‌نامه از بنگاه خارج شوند.


ارسال به دوستان
هواپیمای جنگ الکترونیک چیست و چه کاربردی دارد؟(+عکس) وزیر نیرو: مازوت سوزی در نیروگاه‌ها از سر گرفته شد / پایان خاموشی‌ها مدارک دکتری و پزشکی این دانشگاه‌ها فاقد ارزش و اعتبار است ۵ مکمل غذایی سالم برای دیابتی‌ها را بشناسید این هوندا کوچک در ژاپن، تحسین خارجی ها را برانگیخته است (+تصاویر) پیام مهم ایلان ماسک درباره اینترنت استارلینک ‏سفر به ایران قدیم؛ قصر شیرین، ایران؛ ۱۲۴ سال پیش (عکس) ۶ منطقه تهران در خطر فرونشست تحویل اولین ایرباس A350 به هواپیمایی امارات روزنامه اطلاعات : ترامپ در دور قبلی بارها دروغ گفت ؛ خودشیفته است و فساد اخلاقی و مالی هم داشت؛ پس چرا اکثریت به او رای دادند؟ جنگنده ویژه روسیه در رادار توجه ایران(+عکس) قطعی برق مشترکان خانگی تمام شد؟ کفتربازی از کی و چطور در تهران شروع شد؟ روزنامه جمهوری اسلامی : مذاکره هیچ ضرری ندارد؛ حتی اگر به نتجه نرسد همین جایی هستیم که الان هستیم ماجرای ضرب و شتم یک شهروند توسط یک مامور انتظامی در سیستان و بلوچستان