۱۸ آبان ۱۴۰۳
به روز شده در: ۱۸ آبان ۱۴۰۳ - ۰۹:۲۵
فیلم بیشتر »»
کد خبر ۲۰۳۷۷۱
تاریخ انتشار: ۰۸:۱۸ - ۱۳-۱۲-۱۳۹۰
کد ۲۰۳۷۷۱
انتشار: ۰۸:۱۸ - ۱۳-۱۲-۱۳۹۰

يك توصيه مهم به خريداران مسكن

مشاور املاك فقط در صورتي مي‌تواند مبايعه‌نامه را نزد خود نگه دارد كه فروشنده يا خريدار به‌صورت چندنفري باشند و لازم باشد همه امضاها جمع‌آوري شود.
از بازار مسكن خبر رسيده برخي از مشاوران‌املاك بعد از آنكه قرارداد معامله را براي خريدار و فروشنده تنظيم مي‌كنند از ارائه مبايعه‌نامه به خريدار امتناع مي‌كنند و فقط كپي رسيد‌چك را بابت تنها سندي كه اثبات مي‌كند فرد خريدار صاحب يك آپارتمان شده، به او تحويل مي‌دهند.

مبايعه‌نامه طبق مقررات جاري در سه نسخه تنظيم مي‌شود كه نسخه اول مخصوص بنگاه، نسخه دوم مخصوص خريدار و نسخه سوم مخصوص فروشنده است. طبق قانون، مشاور املاك موظف است بلافاصله پس از تنظيم مبايعه‌نامه، يك نسخه از آن را به خريدار تحويل دهد.

اما چنانچه مبايعه‌نامه تحويل خريدار ملك نشود، فروشنده يا مشاوراملاك به راحتي مي‌تواند نسبت به فسخ قرارداد و بر هم زدن معامله، اقدام كند بدون آنكه سند قابل پشتوانه‌اي براي دفاع در اختيار فرد خريدار باشد.

به گزارش «دنياي‌اقتصاد» مشاور املاك فقط در صورتي مي‌تواند مبايعه‌نامه را نزد خود نگه دارد كه فروشنده يا خريدار به‌صورت چندنفري باشند و لازم باشد همه امضاها جمع‌آوري شود.

همچنين در صورتي‌كه اسناد ملك در هنگام تنظيم مبايعه‌نامه موجود نباشد، مشاور مي‌تواند نهايي كردن مبايعه‌نامه را منوط به رويت اسناد كند؛ اما بعد از آنكه مبايعه‌نامه به امضاي طرفين معامله رسيد، هيچ بهانه‌اي براي عدم تحويل مبايعه‌نامه پذيرفتني نيست.

به خريداران مسكن توصيه مي‌شود بعد از انجام معامله در بنگاه‌، حتما با يك نسخه از اصل مبايعه‌‌نامه از بنگاه خارج شوند.


ارسال به دوستان
پوتین پس از پیروزی ترامپ او را «شجاع» توصیف کرد انصراف ماکرون و شولتس از شرکت در کوپ۲۹ / چرا رهبران کشورهای غربی در نشست باکو شرکت نمی‌کنند؟ اسرائیل در تدارک حمله به عراق است فواد حسین: عراق میدان نبرد ایران و آمریکا نیست / ایران از عراق به اسرائیل حمله نمی‌کند امروز با حافظ: گُل به بویِ تو بر تن چو صبح جامه درید برای پزشکیان، زپلشک آمد و... نور روز خطر ابتلا به افسردگی را تا ۲۰ درصد کاهش می‌‌دهد قرص ویتامین E را چند روز یکبار بخوریم؟ سوسک دایناستید شاخ‌دار؛ سوسک شاخدار ۱۷ سانتیمتری که ۷۰۰ میلیون تومان قیمت دارد(+عکس) قدیمی ترین کشتی های نظامی که همچنان خدمت می‌کنند(+عکس) یک دنیا خواص باورنکردنی زیره سبز برای درمان و لاغری درمان نفخ شکم با این گیاه دارویی نکات مهمی که هنگام تشنج ناشی از تب در کودکان باید انجام دهید از پلنگ جگوار تا روح رولزرویس /زیباترین نشان‌های لوکس خودرویی کدام‌اند؟ (+عکس) کدام کشورها برای استفاده از هوش مصنوعی آمادگی بیشتری دارند؟ (+ نقشه)