عصر ایران؛ مهسا جزینی ـ روایت های غیر رسمی حاکی است که موج تصاعدی گرانی اجاره بهای مسکن، روند کوچ از تهران، پناه بردن به حاشیه پایتخت یا کانکس نشینی را در تهران افزایش داده است.
گفته می شود 350 هزار نفر بین سال‌های 90 تا 95 از تهران کوچ کرده اند. قیمت مسکن در شهر تهران هر 10 سال 10 برابر شده و نرخ یک مسکن حداقلی در شهر تهران از مجموع دستمزد 30 سال یک کارمند یا کارگر تهرانی فزونی گرفته
بازار مسکن درایران همواره متاثر از دیگر بازارها بوده و نتوانسته سیاست رسمی و مستقلی به خود ببیند. سیاست های دستوری هم هیچ وقت کارگشا نبوده اما در دیگر کشورها چه طور؟ آنها چه طور راه سوداگری در بازار مسکن را مسدود کرده اند؟ این ویدیو را تا انتها ببینید
سال ۹۷ درآمد ۲،۱۰۰،۰۰۰ کرایه خونه ۶۰۰،۰۰۰ متراژ خونه ۶۵ متر محله درجه ۳ شهر قدس
سال ۹۸ درآمد ۲،۴۰۰،۰۰۰ کرایه خونه ۱،۳۵۰،۰۰۰ متراژ خونه ۶۰ متر .محله درجه ۲ شهر قدس
به نظر حاکمان با دو بچه که حداقل روزی ۵۰۰۰ تومان هزینه دارن من باید چیکار کنم؟ خداوکیلی با خوردن بیشترین حجم نان، شکم زن و بچه را سیر نگه میدارم.درر۵ سال گذشته گوشت برای خونه نخریدم، هر سال زن و بچه از من نارضی تر میشن.من باید از کی ناراضی باشم؟ از دولت یا از خودم؟ گناه این بچه بر گردن منه یا باعث و بانی دیگه ای داره ؟من در اوج نارضایتی چیکار میتونم بکنم.من نمیتونم یک هفته بیکار باشم.چون خانواده ام از گرسنگی میمیرند.با ۴۴ سال سن و دو بچه و مدرک ارشد از دانشگاه دولتی در اوج فقر به روزهای بی پولی و نداری فکر میکنم. آیا فرجی میشود،ایا باید دعا کنیم دولت عوض شد یا تغییری در خودمان ایجاد بکنیم؟ من چیکار میتونم بکنم که نکردم؟ به موقع سربازی رفتم.دانشگاه دولتی کارشناسی و ارشد گرفتم.رفتم کار کردم و کار.اشتباه من کجا بوده؟ حاضرم بخاطر اشتباه مجازات شوم
دوما شما نمیتونید در کشوری که تورم بالا 50 و یا 100 درصد داره بگین موجران افزایش قیمت بریا ملکشون نداشته باشن
سوما با همه این تفاسیر معتقدم اگه موجران بدانند قانون شفافه و در هنگام مشکل با مستاجر به دردشون خواهد خورد بیشتر خانه های خالی به اجاره خواهد رفت
در پایان خونه اضافی برای اجاره دادن ندارم بنابر این متهم به موجر بی درد و بی دغدغه وووو نشم
سی سال است که اصلاح طلبان این وضعیت را به مردم تحمیل کرده اند
متاسفانه در موضوع مسکن و اجاره بها یک طرف قضیه دیده می شودہ(مستاجران) و طرف دیگر(موجرین) اصلاً دیده نمی شوند سوای مالکین متول بقیه موجرین دارای یک واحد برای اجاره دارند که در آمد حاصله از آن را صرف هزینه های زندگی می نمایند و بعضی از مستاجران با عدم پرداخت به هنگام ماللاجاره و حتی عدم پرداختخسارت های وارده به ملک و بعد تر از همه عدم تخلیه ملک موجبات عدم اطمینان موجرین را فراهم می آورندمن موردهایی سراغ دارم که موجرین بالغ بر 40میلیمن تومان ماللاجاره معوق داشته و با این اوصاف از تخلیه و تحویل ملکخودداری می کنند از طرفی افزایش هزینه های زندگی مشمول مالکین نیز می شود و نگاه تک سویه به مورد اجاره بها از منظر افزایش اجاره بها بدون نگاه به موِئلفه های افزایش هزینه های زندگی،افزایش هزینه های استهلاک،افزیشا هزینه های شهرداری و ........شاید اشتباه باشد . وبهتر است که طرفین با وجدان و درک متقابل باهم معامله نمایند.
مسکن را از یک کالای سرمایه باید خارج شود
با مالیات سنگین بر دلالی و اجاره و احتکار میتوان براحتی قیمت مسکن در تهران را به نصف کاهش داد و در ازای ان با کم کردن عوارض شهرداری و دیگر عوارض بی جهت ساخت هزینه ساخت را پایین اورد و ساخت مسکن را رونق داد که با کاهش قیمت قیمت ناشی از دریافت مالیات داد وستد بین مصرف کننده واقعی و تولید کننده رونق یافته و به اشتغال و تولید نیز کمک میکند باید دید چه دلیلی وجود دارد که مسئولین کاری نمیکنند و در عمل با نظاره کردن صرف از این گرانی حمایت میکنند شما ببین روی سکه که در زندگی مردم تاثیری ندارد مالیات اعمال کرده اند اما در مورد مسکن که نیاز اساسی مردم است فقط نظاره گر هستند ؟؟؟
قیمت خونه تو بدترین جای تهران با بهترین جاهای سن دیگوی کالیفرنیا یکیه تقریبا