.png "عصر ایران")
۲۲ دی ۱۴۰۳
به روز شده در: ۲۲ دی ۱۴۰۳ - ۱۸:۲۸
پسر شهید سیدحسن نصر الله: نه کار سیاسی می کنم، نه کار نظامی/ ادامه تحصیل می دهم و کار فرهنگی می کنم (فیلم) رکود تاریخی در بازار مسکن تهران؛ رشد قیمت‌ها به زیر ۱۰ درصد رسید
بازار مسکن تهران که طی سال‌های گذشته شاهد رشد بی‌رویه قیمت‌ها بود، اکنون با رکودی کم‌نظیر دست و پنجه نرم می‌کند. کاهش قدرت خرید مردم و افزایش نرخ‌های بهره باعث شده تا جذابیت سرمایه‌گذاری در این بازار به شدت کاهش یابد.
قیمت مسکن در منطقه پنج که همواره رتبه نخست تعداد معاملات را دارد طی یک سال گذشته تنها ۵.۸ درصد افزایش داشته و این در حالی است که نرخ متوسط تهران ۹.۷ درصد بود.
به گزارش ایسنا، نبض بازار مسکن در چهار منطقه‌ی پرمعامله تهران به کندی می‌زند. رکود معاملات آپارتمان در تهران که از فروردین سال گذشته ایجاد شده همچنان ادامه دارد. خرداد امسال ۳۸۷۲ معامله مسکن در تهران انجام شد که در مقایسه با اردیبهشت امسال ۲۰ درصد کاهش یافته و نسبت به خرداد سال گذشته ۱۴ درصد افزایش پیدا کرده است.
قیمت مسکن در تهران طی یک سال گذشته تنها ۹.۷ درصد افزایش داشته که کمترین میزان بازدهی را بین بازارهای موازی از جمله ارز، طلا و خودرو نشان می‌دهد. قیمت خانه در منطقه پنج به عنوان پرمعامله‌ترین محدوده تهران در یک سال گذشته فقط ۵.۸ درصد افزایش داشته و از میانگین متری ۱۰۲ میلیون تومان در خرداد سال گذشته به ۱۰۸ میلین تومان در خرداد امسال رسیده است.
بررسی‌ها نشان می‌دهد به دلیل نوسانات افزایشی قیمت مسکن در هفت سال گذشته تقاضای مصرفی تا حد زیادی از بازار مسکن رانده شده است. مناطق پرتقاضا نیز در این شرایط با کاهش معاملات مواجه شده‌اند و سطح عمومی قیمت‌ها نیز ناشی از رکود معاملاتی به ثبات رسیده است.
به شکل سنتی چهار منطقه ۵، ۱۰، ۲ و ۴ به ترتیب پرمعامله‌ترین مناطق شهر تهران محسوب می‌شوند که خرداد ۱۴۰۳ هم از مناطق پرتقاضا بودند. قیمت خانه در منطقه پنج طی یک ماه گذشته ۱.۱ درصد افزایش، در منطقه ۱۰ معادل ۰.۱ درصد افزایش، در منطقه دو ۳.۱ درصد کاهش و در منطقه چهار ۰.۳ درصد کاهش یافت.
سومین ماه از سال جاری میانگین قیمت مسکن در تهران به ۸۵.۹ میلیون تومان در هر متر مربع رسید که نسبت به ماه گذشته ۱.۴ درصد و در مقایسه با ماه مشابه سال گذشته ۹.۷ درصد افزایش داشت. این برای اولین است که پس از حدود ۷۸ ماه نرخ رشد سالیانه قیمت مسکن در پایتخت تک رقمی شده است.
در شرایطی که نرخ افزایش نهاده‌های ساختمانی تحت تاثیر تورم عمومی در محدوده ۴۰ درصد قرار دارد، تورم مسکن در تهران تک رقمی شده و به زیر ۱۰ درصد رسیده است.
بر این اساس جذابیت سرمایه‌گذاری در بازار ملک از بین رفته و اگر شوک‌های بیرونی به این بازار وارد نشود می‌توان انتظار داشت که تا پایان سال در ثبات نسبی قرار گیرد.
نظرات کاربران
لینک کوتاه: کپی لینک
روایت ظریف از واکنش خشم آلود وزیر خارجه فرانسه و پاسخی که ظریف به وی داد (فیلم) اعلام شرایط پذیرش بدون کنکور رشته های کاردانی قاچاق سوخت هواپیما از محل تخلیه نخاله‌های ساختمانی! (فیلم) تکرار روزهای آلوده تهران تا پایان هفته جشنواره‌های مهم دنیا منتظر چه فیلم‌هایی در سال 2025 هستند؟ فرآیند برش و پخت غذا با «ماهی» به سبک آشپز مشهور ترکیه‌ای (فیلم) روایت تکان دهنده یکی از علمای پاکستان از وضع شیعیان: یک طرف تکفیری‌ها و طرف دیگر طالبان هستند/ شیعیان را در راه می‌کشند و سرشان را می‌برند/ تکفیری‌ها برای کوبیدن شیعیان، از هر لحاظ تقویت می‌شوند نوازندگی و نقش‌آفرینی فریدون شهبازیان در زندگی (فیلم) بارش برف میدان شهرداری رشت را سفیدپوش کرد (فیلم) تصویری که انتشار آن، حبس به دنبال داشت! قدرت موتورهای F-22 رپتور؛ سرعت مافوق صوت و مانورپذیری بی‌نظیر (+عکس) کارشناس حقوق بین‌الملل: هدف ادعاهای ضدایرانی اسرائیل، نومحافظه‌کاران و اپوزیسیون کشاندن دولت ترامپ به جنگی دیگر در خاورمیانه است عربستان مقصد سفر اولی‌ها! شهرها و باغ‌ها: نامی برای یک ساختمان متفاوت(+عکس) ریزش دیوار در کاشان جان یک کارگر را گرفت (فیلم)