گلدن ویزای پرتغال (ویزای طلایی پرتغال-Portugal Golden Visa) یکی از جامع‌ترین و محبوب‌ترین طرح‌های ویزای سرمایه‌گذاری در اتحادیه اروپاست که سرمایه‌گذاران به علت انعطاف‌پذیری و مزایای متعدد این برنامه جذب آن میشوند. این برنامه جامع ویزای سرمایه‌گذاری در سال ۲۰۱۲ راه اندازی شد و با ترویج آن در سطح بین المللی، توانست به یکی از پیشگامان در عرصه جذب هزاران مهاجر تبدیل شود. متقاضی بواسطه این سرمایه گذاری ۵۰۰۰۰۰ هزار یورویی (که مبلغ این سرمایه‌گذاری در طرح نوسازی مسکن به ۲۸۰۰۰۰ یا ۳۵۰۰۰۰ یورو کاهش می‌یابد) در حوزه املاک و مستغلات کشور پرتغال، مجوز اقامت این کشور را برای خود و خانواده‌اش که شامل فرزندان تحت تکفل وی نیز می شود، دریافت میکند. گلدن ویزای پرتغال را میتوان هر ۲ سال یکبار تمدید کرد، مشروط بر اینکه متقاضی ویزا در طول این ۲ سال، به مدت ۲ هفته در این کشور اقامت داشته باشد.

اخذ اقامت دائم و تابعیت پرتغال

یکی از جذاب‌ترین مزایای گلدن ویزای پرتغال، امکان درخواست برای اقامت پرتغال به صورت دائم یا تابعیت مادام‌العمر پرتغال بعد از ۵ سال بدون نیاز به اقامت تمام وقت در این کشور است. برای تمدید گلدن ویزای پرتغال، متقاضی و خانواده وی در طول ۲ سال، تنها باید ۲ هفته در این کشور اقامت داشته باشند.

متقاضی با اخذ کارت اقامت پرتغال از طریق برنامه گلدن ویزای پرتغال، این امکان را خواهد داشت تا به تمامی کشورهای منطقه شینگن سفر کند. اخذ تابعیت پرتغال و پاسپورت این کشور نیز به منزله مجوزی برای زندگی، کار و تحصیل در هر نقطه از اتحادیه اروپاست.

سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات

بازار ملک و املاک پرتغال همانند بسیاری از کشورهای جنوب اروپا، طی سال‌های ۲۰۱۰ تا ۲۰۱۲ تحت تاثیر بحران اقتصادی قرار گرفت اما با وجود این، نرخ قیمت املاک درسال ۲۰۱۵ در این کشور،‌ بطور متوسط ۲۰ الی ۳۰ درصد کمتر از زمان اوج خود در سال ۲۰۰۷ بود. از آن زمان به بعد، بازار خرید ملک در پرتغال با وجود افزایش ۷.۵ درصدی سالانه قیمت‌ها تا سال ۲۰۲۰، رو به رشد بوده و به شدت بهبود یافته است. در سال ۲۰۲۱، نرخ قیمت ملک افزایش ۱۱.۶ درصدی داشت. اما با وجود این افزایش قیمت ملک، لیسبون پرتغال هنوز هم یکی از مقرون بصرفه‌ترین شهرهای اروپای غربی برای خرید املاک و مستغلات است. اما در سایر شهرهای پرتغال، جایی که اکثریت پروژه‌های ساختمانی گلدن ویزا در حال ساخت هستند، خرید ملک و املاک به مراتب بصرفه‌تر از پایتخت این کشور است.

مدارک مورد نیاز

تعداد مدارک مورد نیاز برای مهاجرت به پرتغال از طریق سرمایه‌گذاری در این کشور،‌ بسته به میزان سرمایه‌گذاری متفاوت است. برای سرمایه‌گذاری ۵۰۰ هزار یورویی به مدارک زیر نیاز خواهید داشت:

سند یا قولنامه ملک خریداری شده
اظهارنامه صادره از یک موسسه مالی معتبر یا بانک کشور پرتغال مبنی بر تایید انجام تراکنش بانکی بین المللی جهت خرید ملک یا به عنوان بیعانه اولیه طبق قرارداد فروش.
گواهی اداره ثبت اسناد و املاک صادر شده در 45 روز قبل، شامل ثبت، تایید، اسناد لازم الاجرا و اثبات مالکیت اموال غیر منقول.
ارائه اظهارنامه رسمی مالیاتی ملک، با تایید قانونی؛
گزیده ثبت تجاری شرکت که در صورتی که سرمایه گذاری توسط شرکت سهامی تک نفره که متقاضی مالک آن است انجام شده باشد ظرف مدت 45 روز صادر می شود.

تمامی اسناد و مدارک (مگر این که خلاف آن قید شود) باید ظرف 90 روز قبل از درخواست آنلاین شما صادر شوند. هر سند و مدرکی که توسط یک نهاد خارجی صادر شده باشد، باید از لحاظ قانونی تایید شود تا قابل ارائه به نهاد‌های قانونی کشور پرتغال باشند. علاوه بر این، تمامی مدارک باید به زبان پرتغالی ترجمه رسمی شده و تایید شوند.

مزایای گلدن ویزای پرتغال

گلدن ویزای پرتغال، جزو ارزشمند‌ترین برنامه‌های مهاجرت به این کشور از طریق سرمایه‌گذاری است چرا که مزایای متعددی را برای خود سرمایه‌گذار و خانواده وی بهمراه دارد. این مزایا عبارتند از:

امکان زندگی و اجازه‌ی کار در یک کشور اتحادیه اروپا

گلدن ویزای پرتغال، دریافت اقامت دائم کشور پرتغال که یکی از اعضای اتحادیه اروپاست را برای شما تضمین میکند. این بدان معناست که شما میتوانید پاسپورت پرتغالی داشته باشید و به عنوان تبعه این کشور، از مزایایی مانند سفر به سراسر اروپا بدون ویزا، دسترسی به بازار واحد اتحادیه اروپا و زندگی در یک جامعه باثبات، دموکراتیک، مرفه و امن برخوردار شوید. همچنین، با ورود به بازار کسب و کار اتحادیه اروپا به انواع خدمات، کالا‌ها و بیش از ۴۵۰ میلیون مصرف کننده دسترسی آزاد خواهید داشت.

دسترسی به خدمات درمانی و تحصیلی پرتغال

به عنوان مقیم یا شهروند کشور پرتغال، شما و خانواده‌تان به تمامی خدمات دولتی نظیر خدمات درمانی و تحصیلی دسترسی کامل خواهید داشت. کشور پرتغال دارای یک سیستم بهداشتی درمانی با بودجه عمومی به نام Serviço Nacional de Saúde (SNS) است. شاخص جهانی نوآوری در پزشکی طی سال ۲۰۲۱، پرتغال را از حیث مراقبت‌های درمانی و زیرساخت‌های پزشکی، در رتبه سوم جهان قرار داد.

کشور پرتغال همچنین از سیستم آموزشی با سطح کیفی نسبتا بالایی در تمامی مقاطع تحصیلی (از ابتدایی تا دانشگاه) برخوردار است. نرخ باسوادی در پرتغال 99.44 درصد است و دانش آموزان پرتغالی بطور پیوسته نمرات خوبی در شاخص آموزش جهانی کسب میکنند.

کمترین هزینه زندگی نسبت به سایر کشورهای اروپای غربی

کشور پرتغال بدون قربانی کردن کیفیت، یکی از کم هزینه‌ترین کشورها در اروپای غربی برای زندگی کردن است. هزینه تمامی موارد از خوراک گرفته تا تحصیل و درمان و تفریح و فعالیت های اجتماعی، در این کشور بسیار مقرون بصرفه است. شما عملا با حقوق ۱۴۰۰ دلار در ماه، میتوانید براحتی در پرتغال زندگی کنید. البته نا گفته نماند که هزینه‌های زندگی تا حد زیادی به سبک زندگی مد نظر خود شما بستگی دارند.

در واقع، طبق نظرسنجی‌های بین المللی نیز پرتغال در لیست بهترین مقاصد برای مهاجران قرار میگیرد. در نظرسنجي موسسه Expat Insider در سال ۲۰۲۱، کشور پرتغال در رده پنجم قرار گرفته و به تنها کشور اروپایی تبدیل شده است که در لیست ده کشور برتر برای مهاجرت جای گرفته است.

سفر به سراسر اروپا بدون ویزا

با اخذ گلدن ویزای پرتغال، بطور اتوماتیک این حق را خواهید داشت تا بدون ویزا به هر نقطه از اتحادیه اروپا سفر کنید. پس از دریافت پاسپورت پرتغال نیز میتوانید آزادانه و بدون ویزا به بیش از ۱۰۰ کشور در سراسر جهان سفر کنید.

اخذ پاسپورت پرتغال در کمتر از پنج سال

فقط با گذشت ۵ سال از این سرمایه‌گذاری، شما میتوانید پاسپورت پرتغال را دریافت کنید. اگرچه دسترسی به این مزایا آنی و فوری نیست اما با توجه به شروط و قوانین آسان اخذ اقامت از طریق این طرح، پنج سال زمان نسبتاً کوتاهی برای دریافت شهروندی اتحادیه اروپا است.

با اخذ پاسپورت پرتغال، شما حق زندگی، کار و سرمایه‌گذاری در هر نقطه از اتحادیه اروپا را خواهید داشت. همچنین شما میتوانید به بیش از ۱۵۰ کشور بدون ویزا سفر کنید.

کدام یک از اعضای خانواده می توانند برای گلدن ویزای پرتغال درخواست دهند؟

شما میتوانید هر یک از این اعضای خانواده خود را در درخواست گلدن ویزای پرتغال لحاظ کنید:

همسر یا شریک زندگی شما.
فرزندان زیر 18 سال.
فرزندان بالای 18 سال که از لحاظ مالی به شما وابسته هستند. جهت واجد شرایط بودن، فرزندان بزرگسال باید در موسسات آموزش تمام وقت ثبت نام کرده و ازدواج نکرده باشند.
خواهر و برادرهای زیر 18 سال خود یا همسرتان. برای واجد شرایط بودن خواهر و برادرها به عنوان افراد تحت تکفل، شما یا همسرتان باید حضانت قانونی آنها را داشته باشید.
والدین وابسته به فرزند (بالای ۵۵ سال سن)، چه والدین شما یا والدین همسر / شریک زندگی شما. شما باید مدارکی ارائه دهید که وابستگی آنها به شما را اثبات کند، مگر اینکه سن آنها از ۶۵ سال بیشتر باشد.

هر کدام از اعضای خانواده شما که در درخواست گلدن ویزا لحاظ شده باشد، کارت اجازه اقامت پرتغال را دریافت خواهد کرد و از حقوق و امتیازاتی مشابه شما برخوردار خواهد شد.

تماشاخانه