رونق اجاره آپارتمان به هزاران دلار در تهران (+جدول)

خانه سرپناهی برای زندگی هر خانواده در هر جای دنیاست و زمانی که تصمیم به ازدواج هم بگیرید باید به فکر یک سقف خوب و مطمئن باشید. ایران شاید برای جوانان خرید خانه آرزو شده باشد به همین دلیل تنها گزینه آنان در ابتدای زندگی اجاره خانه است.
داستان اجاره بها و آنچه صاحب خانه می گوید بسیار طولانی است و تقریبا بسیاری با آن آشنا هستند. اجاره بهای میلیونی و بالا یکی از مشکلاتی است که این روزها بسیاری را نگران و زندگی را برای اقشاری که درآمد کمتری دارند بسیار مشکل و سخت کرده است.

به گزارش صبحانه، طرح هایی که تا به حال برای کاهش اجاره بها انجام شده است نیز تقریبا بی ثمر بوده اند برای مثال در اریبهشت امسال خبری با عنوان "تعیین سقف 20 درصدی برای اجاره بها" منتشر شد که اعلام می کرد، وزارت مسکن قصد دارد امسال هم طرح تعزیراتی را در بازار اجاره بها اجرا کند.

بر اساس این طرح حداکثر درصد افزایش نرخ اجاره در سال جاری تعیین و ابلاغ خواهد شد تا موجران اجازه افزایش بیش از آن را نداشته باشند.

این روش دو سال پیش هم در بازار اعمال شد اما عملا تاثیری در کنترل بازار اجاره بها نداشت چراکه ضمانت اجرایی برای آن وجود ندشته و ندارد.

دو سال پیش حداکثر نرخ افزایش اجاره 7 تا 9 درصد اعلام شد و به بنگاه های معاملات ملکی ابلاغ شد که بالاتر از این رقم، قرارداد امضا نکنند. برای سال گذشته هم افزایش 15 درصدی در نظر گرفته شد اما عملا در این دو سال حدود 100 درصد به نرخ اجاره مسکن اضافه شد تا این طرح هیچ تاثیری در بازار نداشته باشد.

با توجه به تمام این توصیفات و اجاره بهای میلیونی، از زمان گران شدن ارز در بازار غیررسمی، سروکله اجاره های خاص دیگری نیز پیدا شده است  و چندی است که افرادی که در محله های اعیان نشین تهران خانه های ویلایی یا بزرگ دارند اجاره بها را با دلار محاسبه می کنند و تنها به صورت نقدی هر ماه دلار از مستاجر به عنوان اجاره بها دریافت می کنند.

در مورد این نوع خانه ها نکته ای مهم، نوسانات بازار ارز است، مستاجر باید همیشه به یاد نوسانات بازار باشد و ممکن است یک ماه اجاره کمی کمتر و ماه دیگر اجاره بهایی هنگفت بپردازد.

ویژگی خانه های دلاری

بر اساس آنچه که مشاورین املاک می گویند برخی از صاحبخانه ها اجاره بها را به دلار تعیین می کنند و دلیل آن را نیز ارسال پول برای بستگان آن ور آب نشین یا زندگی در خارج کشور اعلام می کنند و برای همین نیازی به ریال یا تومان ندارند. این ملک های با اجاره دلاری معمولا خانه های ویلایی یا آپارتمان های درون مجتمع های خاص با امکانات بالا هستند.

یکی از خانه های شگفت انگیزی که در این آگهی ها به چشم می خورد آپارتمانی 6 طبقه در زعفرانیه است که 180 متر زیر بنا دارد و از امکانات آن می توانیم به سونا و جکوزی اشاره کنیم اما نکته بسیار مهم در مورد این خانه این است که هر ماه باید اجاره ای 10 هزار دلاری را پرداخت کرد. این عدد با دلار 2950 تومانی امروز برابر با 29 میلیون و 500 هزارتومان است.