.png "عصر ایران")
۰۳ دی ۱۴۰۳
به روز شده در: ۰۳ دی ۱۴۰۳ - ۰۱:۳۰
راهپیمایی اعتراضی هزاران صربستانی در بلگراد (فیلم) آپارتمان‌های نوساز موقتی ارزان شد
هر یک از سازنده‌ها که واحدهای پروژه‌های مختلف شان را نزد چندین بنگاه سپرده‌اند به دلالان خود تاكید می‌کنند که برای مشتری‌یابی یکی از فایل‌های شان عجله کنند و همچنین قیمت پیشنهادی خود را به علت تامین نیاز مالی کاهش می‌دهند.
در پی رکود خرید و فروش مسکن در شهر تهران طی فصل بهار، انبوه‌سازان در روزهای اخیر مجبور شدند سطح قیمت فروش تعدادی از آپارتمان‌های عرضه شده را کاهش دهند.
انبوه‌سازان طی سه ماه اخیر تحت تاثیر رکود معاملات مسکن به شدت با کمبود نقدینگی برای ادامه ساخت و سازهای جدید روبه‌رو شده‌اند و حالا تصمیم گرفته‌اند با کاهش محسوس قیمت پیشنهادی فروش واحدهای نوساز، ضمن تحریک بازار تقاضا برای خرید، منابع مالی لازم برای ساخت و ساز را تامین کنند.
طبق گفته عده‌ای از بنگاهداران در مناطقی از شرق و غرب تهران در حال حاضر فرصت مناسبی برای خرید واحدهای مسکونی مهیا شده است زیرا در حال حاضر اغلب سازنده‌ها واحدهای تکمیل شده خود را با قیمت‌های ارزنده به بازار عرضه می‌کنند.
البته خریداران در بازار مسکن نباید به این مساله امید داشته باشند که فرصت پیش آمده در هفته‌های آینده ادامه خواهد داشت زیرا شواهد نشان می‌دهد که اعلام نرخ‌های منصفانه در بازار احتمالاً مقطعی است.
یکی از مشاوران املاک فعال در محدوده تهرانپارس
در این‌باره به «دنیای اقتصاد» گفت: اکنون اغلب سازنده‌ها در این منطقه واحدهای تکمیل شده خود را متری 300 تا 400 هزار تومان كمتر از قبل به بازار فروش عرضه می‌کنند.
وی دلیل اقدام این دسته از سازنده‌ها را نیاز فوری مالی عنوان کرد و افزود: طی یکی دو ماه گذشته از یک سو بازار معاملات واحدهای مسکونی با رکود مواجه شد و از طرف دیگر موعد چک‌های سازنده‌ها فرا رسید به همین خاطر اغلب سازنده‌ها در بازار مسکن این روزها مجبور شده‌اند تا تعدادی از واحدهای آماده تحویل را زیر قیمت به متقاضیان واگذار کنند.
جعفریان در ادامه خاطرنشان کرد: هر یک از سازنده‌ها که واحدهای پروژه‌های مختلف شان را نزد چندین بنگاه سپرده‌اند به دلالان خود تاكید می‌کنند که برای مشتری‌یابی یکی از فایل‌های شان عجله کنند و همچنین قیمت پیشنهادی خود را به علت تامین نیاز مالی کاهش می‌دهند.
این مشاور املاک تصریح کرد: برای مثال واحدهایی که در فلکه اول و دوم تهرانپارس در دو ماه گذشته متری 4 میلیون و 300 هزار تومان قیمت‌گذاری شده بود حالا همین واحدها با قیمت متری 3 میلیون و 900 هزار تا 4 میلیون تومان به خریدار واگذار می‌شود و چنین واحدهایی در مرحله پیش‌فروش حدودا متری 3 میلیون و 700 هزار تومان ارزش‌گذاری شده است.
جعفریان همچنین اظهار کرد: در حالی که این روزها نزدیک به 35 درصد سازنده‌ها به دلیل شرایط فعلی بازار از لحاظ میزان مراجعه متقاضیان راضی شده‌اند واحدهای خود را چندین میلیون کمتر از خواسته شان قیمت‌گذاری کنند، اما این موضوع به این معنا نیست که آنها متضرر شده‌اند؛ چراکه آنها فقط از سود کمتر حاصل از ساخت‌وساز بهره‌مند می‌شوند و عملا سرمایه شان بدون هیچ کاستی دوباره برمی‌گردد.
تماشاخانه
انبوه‌سازان طی سه ماه اخیر تحت تاثیر رکود معاملات مسکن به شدت با کمبود نقدینگی برای ادامه ساخت و سازهای جدید روبه‌رو شده‌اند و حالا تصمیم گرفته‌اند با کاهش محسوس قیمت پیشنهادی فروش واحدهای نوساز، ضمن تحریک بازار تقاضا برای خرید، منابع مالی لازم برای ساخت و ساز را تامین کنند.
طبق گفته عده‌ای از بنگاهداران در مناطقی از شرق و غرب تهران در حال حاضر فرصت مناسبی برای خرید واحدهای مسکونی مهیا شده است زیرا در حال حاضر اغلب سازنده‌ها واحدهای تکمیل شده خود را با قیمت‌های ارزنده به بازار عرضه می‌کنند.
البته خریداران در بازار مسکن نباید به این مساله امید داشته باشند که فرصت پیش آمده در هفته‌های آینده ادامه خواهد داشت زیرا شواهد نشان می‌دهد که اعلام نرخ‌های منصفانه در بازار احتمالاً مقطعی است.
یکی از مشاوران املاک فعال در محدوده تهرانپارس
در این‌باره به «دنیای اقتصاد» گفت: اکنون اغلب سازنده‌ها در این منطقه واحدهای تکمیل شده خود را متری 300 تا 400 هزار تومان كمتر از قبل به بازار فروش عرضه می‌کنند.
وی دلیل اقدام این دسته از سازنده‌ها را نیاز فوری مالی عنوان کرد و افزود: طی یکی دو ماه گذشته از یک سو بازار معاملات واحدهای مسکونی با رکود مواجه شد و از طرف دیگر موعد چک‌های سازنده‌ها فرا رسید به همین خاطر اغلب سازنده‌ها در بازار مسکن این روزها مجبور شده‌اند تا تعدادی از واحدهای آماده تحویل را زیر قیمت به متقاضیان واگذار کنند.
جعفریان در ادامه خاطرنشان کرد: هر یک از سازنده‌ها که واحدهای پروژه‌های مختلف شان را نزد چندین بنگاه سپرده‌اند به دلالان خود تاكید می‌کنند که برای مشتری‌یابی یکی از فایل‌های شان عجله کنند و همچنین قیمت پیشنهادی خود را به علت تامین نیاز مالی کاهش می‌دهند.
این مشاور املاک تصریح کرد: برای مثال واحدهایی که در فلکه اول و دوم تهرانپارس در دو ماه گذشته متری 4 میلیون و 300 هزار تومان قیمت‌گذاری شده بود حالا همین واحدها با قیمت متری 3 میلیون و 900 هزار تا 4 میلیون تومان به خریدار واگذار می‌شود و چنین واحدهایی در مرحله پیش‌فروش حدودا متری 3 میلیون و 700 هزار تومان ارزش‌گذاری شده است.
جعفریان همچنین اظهار کرد: در حالی که این روزها نزدیک به 35 درصد سازنده‌ها به دلیل شرایط فعلی بازار از لحاظ میزان مراجعه متقاضیان راضی شده‌اند واحدهای خود را چندین میلیون کمتر از خواسته شان قیمت‌گذاری کنند، اما این موضوع به این معنا نیست که آنها متضرر شده‌اند؛ چراکه آنها فقط از سود کمتر حاصل از ساخت‌وساز بهره‌مند می‌شوند و عملا سرمایه شان بدون هیچ کاستی دوباره برمی‌گردد.
نظرات کاربران
لینک کوتاه: کپی لینک
چرا قطعی برق داریم؟ جولانی: حوادثی در ۱۴۰۰ سال قبل روی داد ارتباط آن با اهل شام چیست؟ (فیلم) فواید و خواص گیاه تاج خروس شگفت انگیز است + روش مصرف نفوذی یا شبکه نیابتی؟ ۲ کشته بر اثر سقوط جرثقیل تاور کرین در کرمانشاه تله‌پورت کوانتومی چیست؟ لحظه به رگبار بستن مناره یک مسجد در حال اذان توسط نظامیان اسرائیلی - غزه (فیلم) یک زن دارای تابعیت ترکیه در دولت جدید سوریه سمت گرفت جزییات تکان دهنده از مرگ یک زن در مرکز نگهداری از معلولان تشکر ترامپ از ایلان ماسک به خاطر کمک به پیروزی در انتخابات (فیلم) بازداشت 3 نفر به دلیل آلودگی ۱۷۰ هکتار زمین کشاورزی در لرستان آتش گرفتن چادر‌های آوارگان بر اثر بمباران غرب خان یونس در جنوب نوار غزه توسط اسرائیل (فیلم) تکذیب روایتی از دیدار پزشکیان و رهبری با موضوع حجاب پست معنا دار خبرگزاری آناتولی ترکیه : در 22 روز اتفاق افتاد، 2 رئیس و 2 وزیر! (عکس) عضو شورای عالی فضای مجازی: مسئله رفع فیلترینگ این هفته در شورای عالی فضای مجازی به نتیجه خواهد رسید (فیلم)
اخبار و تحلیل های ترکیه