۱۸ آبان ۱۴۰۳
به روز شده در: ۱۸ آبان ۱۴۰۳ - ۱۲:۳۵
فیلم بیشتر »»
کد خبر ۲۰۳۷۷۱
تاریخ انتشار: ۰۸:۱۸ - ۱۳-۱۲-۱۳۹۰
کد ۲۰۳۷۷۱
انتشار: ۰۸:۱۸ - ۱۳-۱۲-۱۳۹۰

يك توصيه مهم به خريداران مسكن

مشاور املاك فقط در صورتي مي‌تواند مبايعه‌نامه را نزد خود نگه دارد كه فروشنده يا خريدار به‌صورت چندنفري باشند و لازم باشد همه امضاها جمع‌آوري شود.
از بازار مسكن خبر رسيده برخي از مشاوران‌املاك بعد از آنكه قرارداد معامله را براي خريدار و فروشنده تنظيم مي‌كنند از ارائه مبايعه‌نامه به خريدار امتناع مي‌كنند و فقط كپي رسيد‌چك را بابت تنها سندي كه اثبات مي‌كند فرد خريدار صاحب يك آپارتمان شده، به او تحويل مي‌دهند.

مبايعه‌نامه طبق مقررات جاري در سه نسخه تنظيم مي‌شود كه نسخه اول مخصوص بنگاه، نسخه دوم مخصوص خريدار و نسخه سوم مخصوص فروشنده است. طبق قانون، مشاور املاك موظف است بلافاصله پس از تنظيم مبايعه‌نامه، يك نسخه از آن را به خريدار تحويل دهد.

اما چنانچه مبايعه‌نامه تحويل خريدار ملك نشود، فروشنده يا مشاوراملاك به راحتي مي‌تواند نسبت به فسخ قرارداد و بر هم زدن معامله، اقدام كند بدون آنكه سند قابل پشتوانه‌اي براي دفاع در اختيار فرد خريدار باشد.

به گزارش «دنياي‌اقتصاد» مشاور املاك فقط در صورتي مي‌تواند مبايعه‌نامه را نزد خود نگه دارد كه فروشنده يا خريدار به‌صورت چندنفري باشند و لازم باشد همه امضاها جمع‌آوري شود.

همچنين در صورتي‌كه اسناد ملك در هنگام تنظيم مبايعه‌نامه موجود نباشد، مشاور مي‌تواند نهايي كردن مبايعه‌نامه را منوط به رويت اسناد كند؛ اما بعد از آنكه مبايعه‌نامه به امضاي طرفين معامله رسيد، هيچ بهانه‌اي براي عدم تحويل مبايعه‌نامه پذيرفتني نيست.

به خريداران مسكن توصيه مي‌شود بعد از انجام معامله در بنگاه‌، حتما با يك نسخه از اصل مبايعه‌‌نامه از بنگاه خارج شوند.


ارسال به دوستان
 دعوتنامه سری اول خریداران خودرو شاسی بلند ترا صادر شد یک زن رئیس دفتر ترامپ شد آقای مهدی تاج، شکایت از «ترامپ» به کجا رسید؟ یک فعال رسانه‌ای اصولگرا: احتمالا در تلاش هستند برای تعطیلی گزارش های زنده عادل فردوسی پور چه کسانی می‌توانند نام خانوادگی‌شان را تغییر دهند/ جزییات قانون قیمت واقعی بنزین اعلام شد / هر لیتر وارداتی چند؟ قیمت طلا، سکه و ارز امروز ۱۸ آبان ۱۴۰۳/ سکه یک کانال پایین آمد طوفان در کوبا؛ قطع سراسری برق، سقوط درختان و آسیب به زیرساخت‌ها آغاز ثبت گمرکی آیفون مسافری در فرودگاه امام خمینی تحلیل جورج فریدمن از پشت پرده تداوم جنگ های بدون برنده در خاورمیانه / «ایران بزرگترین ارتش خاورمیانه را دارد» وزیر کشور: روند کنترل و انسداد مرزها شدت گرفته است توقیف آمبولانس‌های بدون مجوز با دستور قضایی انفجار گاز در حسینیه ارشاد همدان / شیشه منازل اطراف شکست؛ خودروهای عبوری آسیب دیدند و برق محله قطع شد کامالا هریس؛ شکست به خاطر اروپایی‌بازی/ 60 سال قبل در تهران: ترور نخست‌وزیر به دلیل آمریکایی‌بازی؟! هواشناسی: بارش پراکنده و وزش باد در برخی استان‌ها