۱۰ بهمن ۱۴۰۳
به روز شده در: ۱۰ بهمن ۱۴۰۳ - ۰۶:۰۰
فیلم بیشتر »»
کد خبر ۱۰۳۱۹۹۷
تاریخ انتشار: ۰۹:۳۶ - ۰۴-۱۱-۱۴۰۳
کد ۱۰۳۱۹۹۷
انتشار: ۰۹:۳۶ - ۰۴-۱۱-۱۴۰۳

قیمت خانه‌ های تهران با دلار ۸۰ هزار تومانی (+جدول)

قیمت خانه‌ های تهران با دلار ۸۰ هزار تومانی (+جدول)
گفته می‌شود این افزایش نرخ دلار با وقفه زمانی در بازار مسکن دیده می‌شود و احتمالا رشد قیمت مسکن با شیب ملایم در سال 1404 یعنی بعد از دو ماه آینده وارد بازار مسکن می‌شود.
مهمترین مولفه‌های مهم اثرگذار در تعیین قیمت مسکن، نرخ ارز است. بنابراین دور از انتظار نیست که افزایش حدود 30 هزار تومانی دلار در بازار آزاد بر روی قیمت‌ها در بازار مسکن اثر گذار باشد.
 
به گزارش ایلنا، طبق آخرین گزارش بانک مرکزی (که البته در چند ماه گذشته به روز نشده‌ است) در تابستان امسال متوسط قیمت هر متر مربع مسکن در 22 مناطق تهران بیش از 88 میلیون تومان بوده است. در زمان اعلام این رقم از قیمت متوسط بازار مسکن تهران، قیمت دلار در بازار آزاد در کانال 50 هزار تومان و قیمت دلار در سامانه نیما در کانال 40 هزار تومان بود.
 
می‌دانیم که از مهمترین مولفه‌های مهم اثرگذار در تعیین قیمت مسکن، نرخ ارز است. بنابراین هر چند آمار رسمی از تغییرات قیمت مسکن در این مدت (مرداد ماه تا دی ماه سال جاری ) از سوی بانک مرکزی و مرکز آمار منتشر نشده، اما دور از انتظار نیست که افزایش حدود 30 هزار تومانی دلار در بازار آزاد ارز- از 50 هزار تومانی مردادماه تا 81 هزار تومانی پایان دی ماه – و افزایش حدود 20 هزار تومانی نرخ ارز در بازار ارز تجاری (جایگزین سامانه نیما) بر روی قیمت‌ها در بازار مسکن اثر گذار باشد.
 
البته کارشناسان اقتصادی بر این باور هستند که عامل مهمی که می‌تواند اثر افزایش نرخ دلار را خنثی کند، کاهش تقاضا است. یعنی هر چند فروشنده وجود دارد اما به دلیل کاهش قابل توجه قدرت خرید مردم، تقاضایی برای خرید مسکن وجود ندارد و عمده تقاضا و معاملات مسکن متوجه تهاتر برای تبدیل به احسن خانه موجود است و تقاضا خرید خانه اول به ندرت در بازار دیده می‌شود.
 
از این رو گفته می‌شود این افزایش نرخ دلار با وقفه زمانی در بازار مسکن دیده می‌شود و احتمالا رشد قیمت مسکن با شیب ملایم در سال 1404 یعنی بعد از دو ماه آینده وارد بازار مسکن می‌شود.
 
در جدول زیر قیمت حال حاضر مسکن با احتساب نرخ دلار بازار آزاد آمده است:    
 
قیمت خانه‌ های تهران
برچسب ها: مسکن ‌ ، بازار
ارسال به دوستان
سردرد صاعقه ای چیست ؟ ؛ مهم‌ترین علت سردرد صاعقه ای روسیه حالا جنگنده رادارگریز شکار می‌کند! (+عکس) ۱۰ دلیل برای اینکه در حمام ادرار نکنیم! یک شاهکار مهندسی؛ بزرگ‌ترین کابل زیر دریایی جهان از استرالیا به سنگاپور (+عکس) چوگان، بازی‌ای که فرهنگ ایران را روایت می‌کند خواص بی‌نظیر این میوه برای درمان کبد چرب همه چیز در مورد سوخو ۳۵ ؛ جنگنده چند منظوره روسی که ایران خریده است (+عکس) سیارک مرموز رصدشده در آسمان ترکیه، خودروی تسلا از آب درآمد! کلاشنیکف و ۲ نسخه جدید تفنگ تهاجمی AK-۱۲ (+عکس) شیر شتر می‌تواند جایگزینی بهتر برای شیر گاو باشد همکاری تسلیحاتی امارات و اسرائیل؛ خرید ۳۰ درصد سهام یک شرکت اسرائیلی توسط یک شرکت اماراتی افزایش قیمت سیب‌زمینی تحت تأثیر صادرات؛ وزیر جهاد کشاورزی وعده تعادل بازار را داد به احترام عالیجناب بوفون! لغو تمهیدات امنیتی برای بولتون و پمپئو؛ ترامپ: تهدید ایران، بهانه است پوتین: آماده مذاکره با زلنسکی هستم، اما ریاست جمهوری او را نامشروع می‌دانم