منطقه 12 به عنوان قدیمی‌ترین منطقه تهران از بافتی فرسوده و قدیمی برخوردار، که نیازمند تدابیر لازم برای جلوگیری از وقوع اتفاق‌های شبیه به حادثه ریزش ساختمان پلاسکو است.
وجود تعداد زیادی ساختمان و فضای کسب و کار تولیدی و انباری‌ها پتانسیل وقوع چنین حوادثی را افزایش داده است. بر اساس آمارهای ارائه‌شده، بیشترین مساحت بافت فرسوده در بین مناطق در منطقه ۱۲ با ۵۹۳ هکتار و کمترین میزان در منطقه ۲۲ با ۰.۹ هکتار، بیشترین درصد فرسودگی در بین مناطق در منطقه ۱۰ با ۵۲.۳ درصد، که باید توجه ویژه‌ای به آن داشت و کمترین درصد فرسودگی در منطقه ۲۲ با ۰.۰۲ درصد است.