این روزها حال و هوای نرخ اجاره آپارتمان‌های لوکس و سوپرلوکس در شمال
تهران خبر از جیب مستاجران لوکس‌نشین در این منطقه از تهران می‌دهد.
مشاوران املاکی که بازاریابی این دسته از واحدهای مسکونی را برعهده دارند
معتقدند که مستاجران چنین واحدهایی بر سر کم و زیاد کردن اجاره بها از قدرت
چانه‌زنی برخوردار نیستند. گویا با نرخ‌های پیشنهادی مالکان هیچ مشکلی
ندارند.
برخی از فعالان بازار اجاره مسکن در شمال تهران می‌گویند: تنها
مساله‌ای که گاهی اوقات متقاضیان پیگیری می‌کنند، شرایط پرداخت اجاره بها
است.
به گزارش دنیای اقتصاد، بنگاهداران در رابطه با این مساله
اظهار می‌کنند: در مقایسه با واحدهای متراژ کوچک یا متراژ متوسط که اغلب
متقاضیان در نظر دارند واحد موردنظر خود را با شرایط رهن کامل اجاره کنند،
اکثر متقاضیان واحدهای لوکس افرادی هستند که با سرمایه خود مدام در حال کار
کردن هستند و به اصطلاح سرمایه‌شان در چرخش است، به همین خاطر میل به راکد
نگه داشتن بخشی از سرمایه خود در قالب رهن واحد استیجاری ندارند. به خصوص
اینکه واحدهای لوکس و سوپرلوکس از بالاترین نرخ‌های پیشنهادی نیز بهره‌مند
هستند.
به همین خاطر تعداد مالکانی که با مستاجران بر سر این مساله
(تبدیل رهن کامل به ودیعه و اجاره) کنار می‌آیند در بازار کم نیستند. برای
مثال: یک واحد مسکونی ۲۰۰ متری در خیابان زعفرانیه با کلیه امکانات با
شرایط رهن کامل به بازار عرضه شده است، اما مالک تاکید کرده که شرایط
پرداخت قابل تبدیل است.
همچنین طبق گفته موجری در خیابان جردن واحدی ۲۰۰
متری با شرایط رهن کامل یا اجاره به مستاجر تحویل داده می‌شود. همان‌طور که
اشاره شد از این نوع فایل‌ها در بازار اجاره شمال تهران به طور واضح به
چشم می‌خورد.
روز گذشته یک واحد مسکونی ۱۷۰ متری ۳خوابه واقع در
طبقات بالای یک برج با کلیه امکانات با شرایط رهن کامل به میزان ۴۵۰ میلیون
تومان به بازار اجاره در خیابان ولنجک عرضه شده است.