شواهد کنونی در بازار خرید و فروش واحدهای مسکونی کمتر از ۴۵ متر مربع در مناطق مختلف تهران البته به جز جنوب تهران نشان می‌دهد که در حال حاضر بازه قیمتی این دسته از واحدهای (نوساز و چند سال ساخت) بین ۳ میلیون تا بیش از ۷ میلیون تومان است.
به گزارش دنیای اقتصاد، اکنون یک متقاضی برای خرید یک واحد مسکونی ۴۰ متری هشت سال ساخت در مرکز تهران (حوالی بلوار کشاورز) در ازای هر متر مربع، باید ۴ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان پرداخت کند. البته این قیمت پیشنهادی برای فروش واحدی غیرنوساز است.
همچنین برای خرید یک واحد مسکونی ۳۶ متری ۸ سال ساخت در یک محله پر جمعیت با بافتی نسبتا قدیمی مثل حومه میدان امام حسین، برای هر متر مربع ۳ میلیون و ۳۵۰ هزار تومان در نظر گرفته شده است.
ستون امروز نبض بازار به معرفی تعدادی واحد مسکونی با متراژ کمتر از ۴۵ متر مربع پرداخته است که متقاضیان با مقایسه معیارهایی همچون متراژ، قیمت پیشنهادی فروش و نوع محله قیمت‌های فروش را عجیب و باور نکردنی عنوان می‌کنند.
به عبارت دیگر، هم اکنون در بازار آپارتمان‌های متراژ کوچک (نقلی) قیمت هر متر مربع از واحدها بالاتر از قیمت متری آپارتمان‌های بالاتر از ۵۰ متر است.