مهمترين سياست دولت براي كنترل بازار اجاره بها در شهر تهران هماهنگي بين عرضه وتقاضاي مسكن است ولي اجراي طرح‌هاي تعزيراتي و بلوك‌بندي نيز در سه ماهه تابستان براي كنترل بازار به كار مي‌آيد.
به گزارش ايسنا، وزير راه و شهرسازي درباره برنامه‌هاي دولت براي كنترل اجاره بها در كلانشهرها به خصوص شهر تهران اظهار كرد: در تهران سياست اصلي ما هماهنگي عرضه و تقاضا است. به اين صورت كه در سال گذشته با افتتاح صد هزار واحد مسكوني در شهر پرند تلاش و ايجاد اين هماهنگي كرده‌ايم.
وي ادامه داد: همچنين ساخت 55 هزار واحد در شهر جديد هشتگرد، 13 هزار واحد در شهر جديد پرديس و شش هزار واحد نيز در شهر جديد انديشه از مهمترين برنامه‌هاي ما براي كنترل قيمت مسكن است.
نيكزاد با تاكيد بر اينكه ثبت نام براي شهر جديد پرديس در حال انجام است، خاطرنشان كرد: اين واحدها قطعا در پنج ماه اول سال آينده تحويل متقاضيان داده مي‌شود.
وزير راه و شهرسازي با بيان اينكه در سال گذشته در تهران 213 هزار پروانه مسكوني از سوي شهرداري براي ساخت واحدها صادر شده است، بيان كرد: در حال حاضر شهر تهران دو ميليون و 400 هزار واحد مسكوني دارد و ما از طرفي تلاش مي‌كنيم با توليد مسكن قيمت‌ها را تعديل كنيم.
وي گفت: اما چه اتفاقي مي‌افتد كه هر ساله در سه ماهه تابستان مردم را با افزايش قيمت‌ها و اجاره بها به سختي مي‌اندازيم.
وي از ساخت 50 هزار واحد مسكن در شهر تهران خبر داد و گفت: تاكنون فندانسيون‌ها اين واحدها ريخته شده و در طول تابستان شرايط ثبت نام براي دريافت اين واحدهاي مسكوني اعلام مي‌شود.
نيكزاد ادامه داد: در شهر تهران برخلاف ميلمان مجبور شديم طرح تعزيراتي را اجرا كنيم. همچنين در كنار طرح تعزيراتي بلوك‌بندي نيز بايد از فروردين ماه اجرا مي‌شد.
وزير راه و شهرسازي با تاكيد بر اينكه به غير از سه ماه تابستان مسكن و شهر تهران از ثبات برخوردار است، تصريح كرد: ولي زماني كه عده‌اي كه مي‌خواهند قيمت مسكن را افزايش دهند بهترين زمان را براي اين كار سه ماه تابستان مي‌دانند.
وي گفت: ما اعمال نظارت مي‌كنيم و در كنار آن نيز با افتتاح‌هايي كه انجام مي‌دهيم سعي در كنترل قيمت‌ها در بازار مسكن داريم.
حضور وزير مسكن در مجلس يك جلسه كاري است
نيكزاد درباره حضور امروز خود در مجلس شوراي اسلامي اظهار كرد: در اين حضور قرار است به دعوت هيات رييسه مجلس برنامه‌هاي كاري خود را در دو حوزه مسكن و راه اعلام كنيم.
وزير راه و شهرسازي خاطرنشان كرد: حضور امروز در كميته عمران مجلس است و قرار است گزارش‌هايي از فعاليت‌هاي ما به مجلس ارائه شود و در مقابل نيز تعدادي از نمايندگان نقطه نظرات خود را ارائه مي كنند.
ساخت يك ميليون و 830 هزار واحد مسكن روستايي در دولت نهم
وي با تاكيد بر اين كه ساخت 130 هزار واحد مسكن روستايي به پايان رسيده است، بيان كرد: در مقابل ساخت 700 هزار واحد مانده است كه از اين تعداد 300 هزار واحد در سال جاري و 400 واحد نيز در سال بعد ساخته مي‌شود.
نيكزاد با بيان اينكه دولت نهم و دهم 42 درصد از مسكن روستايي كشور را ساخته است، اظهار كرد: ساخت چهار ميليون و 70 هزار واحد مسكن روستايي و شهري در اين دولت شروع شده است كه از اين تعداد افتتاح يك ميليون و 500 هزار تاي آن انجام شده است كه از اين تعداد 130 هزار واحد در بافت‌هاي فرسوده، 170 هزار واحد در شهرهاي زير 25 هزار نفر جمعيت و 600 هزار واحد نيز در شهرهاي بالاي 25 هزار نفر جمعيت ساخته مي شود.
وزير راه و شهرسازي افزود: بنياد مسكن ساخت مسكن در روستاها و شهرهاي زير 25 هزار نفر جمعيت را بر عهده دارد و روش كار به اين صورت است كه وام‌هاي 12.5 ميليون توماني به صورت قرض الحسنه در اختيار روستاييان براي ساخت وساز قرار مي‌گيرد.
وي با تاكيد بر اينكه ساخت مسكن در شهرها نيز به دو صورت خود مالك يا انبوه ساز است، بيان كرد: در شهرها وام‌هاي 20 براي ساخت به روش سنتي، 22 براي ساخت به روش نيمه صنعتي و 25 ميليون توماني براي ساخت به روش صنعتي پرداخت مي‌شود.
نيكزاد ادامه داد: با ارائه اين وام‌ها ساخت و ساز يا به صورت خود مالك است يا از طريق تعاوني‌هاي مختلف با روش ساخت توسط انبوه سازان صورت مي‌گيرد.
نابرابري 600 هزار واحدي هرم جمعيت و واحدهاي مسكوني در كشور
وزير راه و شهرسازي با تاكيد بر اينكه در آغاز دولت فعلي 1.5 ميليون واحد نسبت به هرم جمعيتي كسر داشتيم، تصريح كرد: تا سال 1392 اشتغال و ازدواج كاهش مي يابد و اگر بتوانيم همه مسكن‌هايي كه در دولت فعلي قرار است ساخته شود را در نيمه اول سال آينده به اتمام برسانيم بازهم 600 هزار واحد مسكوني در جهت برابري تعداد افراد جامعه و با واحدهاي مسكوني كم دارد.
عمده‌ترين مشكلات اجرايي طرح مسكن مهر در كشور
وي با تاكيد براينكه حتي اگر طرح مسكن مهر بدون هيچ ايرادي هم به اتمام رسد حتما در آينده مطالبات مردم تغيير مي‌يابد، اظهار كرد: با توجه به موضوع تامين مسكن از سوي متقاضيان درخواست‌هاي به حقي در آينده مطرح مي‌شود.
نيكزاد افزود: در مسكن‌هاي روستايي بنياد در تامين زمين نظارت و پرداخت وام به مردم كمك مي‌كند. البته بايد اين نكته را مدنظر قرار داد كه دولت كار بسيار انقلابي را با در اختيار قرار دادن وام‌هاي قرض الحسنه انجام داده است.
وزير راه و شهرسازي با بيان اينكه در شهرهاي زير 25 هزار نفر جمعيت قرار شد امكان ساخت خانه‌هاي ويلايي براي مردم فراهم شود، تصريح كرد: در تامين تسهيلات زيربنايي هزار و 200 ميليارد تومان برآورد شده است كه يك سوم آن را استانداران، يك سوم را دولت و يك سوم آن را وزارت نيرو پرداخت مي‌كند.
وي خاطرنشان كرد: در مسكن مهر نقشه‌ها تماما به تاييد نظام مهندسي رسيده است و هزينه‌هاي آن را نيز تاحد زيادي كاهش داده‌ايم در شوراي شهر نيز تلاش كرده‌ايم ميزان قيمت صدور پروانه‌ها با تخفيف صورت گيرد.
نيكزاد با تاكيد بر اينكه در شهرهاي بالاي 25 هزار نفر جمعيت هدف اصلي ما ساخت انبوه مسكن است، اظهار كرد: در ساخت 4 ميليون و 70 هزار واحد مسكوني در كل كشور امكان دارد مباحث و مشكلاتي بوجود بيايد. ولي ساخت مراكز تجاري، مدرسه، مسجد وكلانتري از مهمترين مطالبات مردم بوده است.
عدم استفاده از اعتبارات نفتي در ساخت مسكن مهر
وزير راه و شهرسازي با بيان اينكه بزرگترين آرزوي ما اين است كه واحدهاي مسكوني را به صورت تمام قسط در اختيار مردم قرار دهيم، تصريح كرد: ما از اعتبارات نفتي استفاده نمي‌كنيم و دولت از بانك پول مي‌گيرد. ولي اگر قرار باشد آورده مردم را كم كنيم دولت تا چه حد مي تواند يارانه در اختيار خود را صرف تامين مسكن كند.
وي درباره فرم «ج» تصريح كرد: فرم ج يعني كسي كه بعد از انقلاب اسلامي از دولت زمين، آپارتمان و وام يارانه‌دار دريافت نكرده باشد. در سيستم كنترل فرم ج نام همه كساني كه از دولت زمين ،آپارتمان و وام يارانه‌دار دريافت كرده‌اند ثبت شده است.
پروژه مسكن مهر در زمان مقرر به اتمام مي‌رسد
نيكزاد با تاكيد بر اينكه دولت از برنامه ساخت مسكن مهر عقب نيست و سعي مي كند كه پروژه‌ها در زمان مقرر به اتمام برساند، تصريح كرد: در پروژه‌هاي خودمالك كه زمان ساخت به دست خودمالك است در شهرهاي زير 25 هزار نفر نيز بنياد مسكن كنترل پروژه‌ها را در اختيار دارد در شهرهاي بالاي 25 هزا رنفر نيز كنترل نحوه پيشرفت پروژه برعهده خود ما است.
زمين‌هاي معارض به تعداد انگشتان دست است
وزير راه و شهرسازي گفت: اگر در حين پيشرفت پروژه به زمين معارضي برخورد كنيم به فوريت با مالك توافق مي‌كنيم.
وي افزود: استانداران سراسر كشور وظيفه رسيدگي به وضعيت زمين‌هاي معارض را دارند.
ثبت نام مسكن مهر پرند بعد از پالايش متقاضيان
نيكزاد با تاكيد براين كه ثبت نام براي مسكن مهر پرديس همچنان ادامه دارد اظهار كرد: ولي در شهر جديد پرند ثبت نام يك ماه است كه متوقف شده است.
وزير راه و شهرسازي در پايان گفت: صد هزار واحد مسكن مهر در شهر پرند داريم كه 85 هزار نفر براي دريافت آن ثبت نام كرده‌اند. به دستور من ثبت نام‌ها متوقف شده و پس از پالايش اين متقاضيان مجددا ثبت‌نام‌ها آغاز مي‌شود.