با شروع ساخت مسكن‌ويژه در نقاطي از تهران، مسوولان اين طرح در دولت دو گزينه براي نحوه فروش و واگذاري واحدهاي مسكوني مشمول اين طرح پيشنهاد كرده‌اند كه همزمان با اعلام فراخوان ثبت‌نام از متقاضيان، روش نهايي فروش اعلام خواهد شد.
رييس انجمن انبوه‌سازان تهران درباره آنچه تاكنون براي شيوه واگذاري مسكن‌ويژه روي ميز تصميم‌گيري مسوولان قرار گرفته است، به «دنياي‌اقتصاد» گفت: از آنجا كه همه واحدهاي طرح مسكن‌ويژه روي زمين‌هاي دولتي ساخته مي‌شود، در دولت پيشنهاد شده براي واگذاري اين واحدها دو روش به صورت توام و متناسب با تمايل متقاضيان اعمال شود تا حق‌انتخاب براي اين افراد محفوظ بماند.
ايرج رهبر تصريح كرد: در صورتي كه اين پيشنهاد در كميته سياست‌گذاري مسكن‌ويژه تصويب شود در قالب آن، واحدهاي مسكوني اين طرح هم به صورت 99ساله و هم به صورت ملكي واگذار مي‌شود كه در روش 99ساله، زمين به اجاره 99ساله متقاضي درمي‌آيد و در روش ملكي، واحد و زمين هر دو به متقاضي فروخته مي‌شود.
رييس انجمن انبوه‌سازان همچنين تاكيد كرد: قرار است اين دو روش همزمان اجرا شود و متناسب با تمايل متقاضيان، يكي از آنها مورد استفاده قرار بگيرد.
رهبر گفت: در روش 99ساله، عملا مسكن‌ويژه خاصيت مسكن‌مهر را پيدا مي‌كند كه در اين صورت قيمت فروش كاهش مي‌يابد.
در اين باره مديركل دفتر اقتصاد مسكن وزارت راه‌وشهرسازي نيز در يك برنامه زنده تلويزيوني (شبكه پنج) كه هفته گذشته با موضوع تشريح برنامه‌هاي دولت براي تنظيم و كنترل بازار مسكن تهران برگزار شده بود، درباره طرح مسكن ويژه گفت: براي شهر تهران ساخت 100 هزار واحد مسكن‌ويژه روي زمين‌هاي دولتي پيش‌بيني شده است كه اواسط تابستان امسال شرايط ثبت‌نام از متقاضيان براي اين واحدها اعلام خواهد شد.
علي چگيني افزود: در فاز اول اين طرح، يكسري واحدمسكوني در تهرانسر ساخته مي‌شود كه قيمت آنها 30 درصد از قيمت واحدهاي موجود در اين محله ارزانتر خواهد بود.وي قيمت كنوني هر متر مربع واحدمسكوني در تهرانسر را بين يك ميليون و 800 هزار تومان تا دو ميليون تومان برآورد كرد.