در حال حاضر متقاضیان در بازار مسکن تهران به سختی می‌توانند واحد مورد نظرشان را که از لحاظ قیمت فروش ارزنده باشد پیدا و خریداری کنند.
ممکن است‌این روزها برخی خریداران در بازار مسکن تصور کنند که اگر قیمت واحدهای مشابه را نسبت به یکدیگر مقایسه کنند، می‌توانند نرخ حقیقی را در بین قیمت‌های کاذب و حبابی مشخص کنند اما به گفته مشاوران املاک در شرایط فعلی بازار مسکن که اکثر قیمت‌های پیشنهادی، کاذب هستند و فروشنده‌ها قیمت فروش واحدهای خود را بر اساس شنیده‌ها و شایعات و رقابت با فروشنده‌های دیگر تعیین می‌کنند، تشخیص نرخ واقعی کار دشواری خواهد بود.
یکی از فعالان بازار مسکن در غرب تهران درباره تشنج قیمت در بازار واحدهای مسکونی فروشی به «دنیای اقتصاد» گفت: باید مسوولان مسکن قبول کنند که درصدی از گرانی‌ها به دلیل طرح‌‌ها و برنامه‌هایی است که آنها برای آینده مسکن در نظر می‌گیرند اما با وقفه بسیار آن را عملی می‌کنند و از آنجایی که فروشنده‌ها و سازنده‌ها صبر و حوصله ندارند تا پیامدهای طرح پیشنهادی را بعد از عمل نظاره کنند و بعد تصمیم بگیرند، به همین خاطر آنها قبل از هر اتفاقی بر اساس شنیده‌ها تصمیم می‌گیرند که در بازار چطور رفتار کنند.
وی در ادامه خاطرنشان کرد: طرح تفصیلی، آخرین سوژه در سال جاری طی 2 ماه گذشته بوده كه بازار خرید و فروش واحدهای مسکونی را سخت‌گریبان گیر خود کرده است.