تاریخ:
تمرینات سخت مورینیو در رئال مادرید؛ تصاویری از دوران خاص آقای خاص 
درس هفتاد و پنج
طرح «خانهریز» و توکن متری مسکن به زودی اجرایی میشود
مدیرعامل سازمان سرمایهگذاری گفت: برای عرضه مسکن در بورس باید سازوکاری طراحی شود که ارزش ذاتی ملک مبنا قرار گیرد و تنها با دامنهای منطقی از نوسان، امکان معامله فراهم باشد.
نوید خاصباف، مدیرعامل سازمان سرمایهگذاری و مشارکتهای مردمی در رادیو ایران اظهار داشت: در خصوص عرضه مسکن در بورس، بنده با کلیت موضوع مخالفتی ندارم، اما با شیوهای که منجر به فاصله گرفتن قیمت معاملاتی از ارزش ذاتی مسکن شود، قطعاً مخالفم. مسکن با سهام شرکتها تفاوت ماهوی دارد؛ سهام ممکن است به دلیل عملکرد یا هیجانات بازار با قیمتی بالاتر یا پایینتر از ارزش ذاتی معامله شود، اما مسکن یک دارایی تحویلی و عینی است که در نهایت باید به خریدار واگذار شود.
به گزارش باشگاه خبرنگاران جوان، بنابراین نمیتواند دستاویز قیمتگذاریهای هیجانی قرار گیرد.
هشدار درباره شکاف قیمتی در معاملات مسکن بورس
وی ادامه داد: اگر قرار باشد مسکن در بورس عرضه شود، باید سازوکاری طراحی شود که ارزش ذاتی ملک مبنا قرار گیرد و تنها با دامنهای منطقی از نوسان، امکان معامله فراهم باشد. در غیر این صورت، هنگام تحویل واحد، ممکن است خریدار با شکاف قیمتی غیرمنطقی مواجه شود و این مسئله میتواند دوباره موجب بیاعتمادی مردم، مشابه برخی تجربههای گذشته در بازار سرمایه، شود.
وی در خصوص فروش متری و ابزارهای خرد سرمایهگذاری هم گفت: با توجه به افزایش شدید قیمت مسکن، بسیاری از خانوارها امکان خانهدار شدن از طریق پسانداز مستقیم را ندارند و به سمت بازارهای غیرمولد مانند طلا و ارز رفتهاند تا ارزش دارایی خود را حفظ کنند. اگر ابزارهایی مانند توکن یا یونیتهای خرد سرمایهگذاری در چارچوبی شفاف و تحت نظارت بانک مرکزی و بازار سرمایه طراحی شود، میتواند به مردم امید دهد که طی یک دوره زمانی مشخص و متناسب با میزان پساندازشان، صاحب ملک شوند.
طرح «خانهریز»؛ فرصت سرمایهگذاری خرد در بازار مسکن
او بیان کرد: طرح خانهریز که بهزودی عرضه عمومی آن آغاز خواهد شد. در این مدل، واحدهای کوچک سرمایهگذاری در پروژههای مسکونی ارائه میشود تا افراد با هر سطح توان مالی بتوانند در بازار مسکن مشارکت کنند. این پروژهها هم شامل املاک ساختهشده و هم پروژههای در حال ساخت است؛ به این معنا که سرمایهگذاران علاوه بر حفظ ارزش پول خود در برابر تورم مسکن، در سود مشارکت و ساخت نیز سهیم میشوند.
او بیان کرد: در برخی پروژهها سرمایهگذاری از مرحله خاک آغاز میشود و متناسب با پیشرفت فیزیکی، ارزش آن افزایش مییابد. در برخی دیگر، پروژههای آماده به مدلهای اجارهداری یا بهرهبرداری تبدیل میشوند. هدف اصلی این است که مردم احساس نکنند صرفاً یک برگه کاغذ خریداری کردهاند، بلکه پشتوانه دارایی واقعی و مشخص وجود داشته باشد.
لینک کوتاه: کپی لینک
حسن روحانی: میخواستند برای سخنرانی امام زمان در تهران جایگاه درست کنند ارفع کریم؛ دختری که در 9 سالگی رکورد مایکروسافت را شکست سحابی روح؛ زایشگاه ستارگان در اعماق کهکشان راه شیری (+عکس) نمک زیاد فقط فشار خون را بالا نمی برد؛ ارتباط آن با یک عضو مهم بدن زیر ذره بین دانشمندان گسترش موج حملات سایبری علیه ایالتهای آمریکا چرا موها با افزایش سن نازک می شوند؟ کمک فوری برای درمان دو بیمار خانم «حسین پناهی»؛ قصه مردی که از دژکوه برخاست و به حافظه هنر ایران پیوست تاریخ به روایت تصویر/ 118 سال سفر روی ریل های مرتفع روزنامه جوان: تلاش برای القای اختلاف میان دولت و رهبری، استعفای رئیسجمهور و عدم حمایت دولت از نیروهای مسلح، از سوی برخی طیفهای سیاسی، مملو از خطاهای شناختی است گرههای عجیب یک دنبالهدار در عکس روز ناسا روش جدید پنتاگون برای لاپوشانی تلفات جنگ با ایران سرقت طلاجات بانوان مسن در کرمان با همراهی پسربچه ۱۲ ساله نسل جدید داروهای ضدسرطان/ آنتیبادیهایی که چند هدف را همزمان نشانه میروند پیکر مریم همتیان در قطعه هنرمندان آرام گرفت