کد خبر ۱۱۲۹۰۹۰
تاریخ انتشار: ۱۵:۵۶ - ۱۱-۱۰-۱۴۰۴
کد ۱۱۲۹۰۹۰
انتشار: ۱۵:۵۶ - ۱۱-۱۰-۱۴۰۴

خرید آپارتمان در کیش یا تهران؛ کدام به‌صرفه‌تر است؟

خرید آپارتمان در کیش یا تهران؛ کدام به‌صرفه‌تر است؟
میانگین قیمت خرید هر متر مربع آپارتمان در آذرماه برای تهرانی‌ها به حدود ۱۰۸ میلیون رسیده. عددی که در سایه فقدان آمار رسمی و بر پایه قیمت‌های پیشنهادی فایل‌های فروش به دست آمده است؛ قیمت‌ها در کیش اما از ۹۰ میلیون برای واحدهای قدیمی و حداقلی آغاز می‌شود و در پروژه‌های لوکس، برج‌های مرتفع و مجتمع‌های ساحلی به بیش از ۳۰۰ میلیون تومان می‌رسد.

میانگین قیمت خرید هر متر مربع آپارتمان در تهران برای آذرماه به حدود ۱۰۸ میلیون تومان رسیده. عددی که بر اساس برآوردهای غیررسمی از فایل‌های فروش مسکن به دست آمده؛  آن هم در شرایطی که طی چند سال گذشته هیچ آمار رسمی از وضعیت قیمت مسکن در پایتخت منتشر نشده است.

به گزارش فرارو؛ اما دورتر از پایتخت و در جنوبی‌ترین نقطه کشور، منطق بازار مسکن مسیر متفاوتی را طی می‌کند.قیمت هر یک متر آپارتمان در کیش از 90 میلیون تومان آغاز می‌شود و برای پروژه‌های لوکس و برج‌ها از 300 میلیون تومان هم فراتر می‌رود.

خرید آپارتمان در کیش

بازار مسکن کیش به چند سطح قیمتی مجزا تقسیم شده؛ در بالاترین سطح بازار،  آپارتمان‌های لوکس و نوساز (در برج‌های مرتفع یا پروژه‌های ساحلی) قرار گرفته‌اند که در بازه ۲۵۰ تا بیش از ۳۲۰ میلیون تومان برای هر متر مربع عرضه می‌شوند. این واحدها عموما متراژ متوسط تا بزرگ دارند و به امکاناتی مانند لابی‌من، خدمات هتلینگ، پارکینگ اختصاصی، سیستم‌های هوشمند و در برخی موارد هم دید مستقیم به دریا مجهز هستند. خریداران این واحدها اغلب کیش را برای حفظ ارزش پول یا سرمایه‌گذاری کم‌ریسک‌تر انتخاب می‌کنند و به دنبال سکونت دائمی نیستند.

یک پله پایین‌تر، واحدهای نوساز اما غیرساحلی قرار دارند. این آپارتمان‌ها از نظر کیفیت ساخت، نورگیری و امکانات پایه وضعیت مناسبی دارند و فاقد ویژگی‌های فوق‌لاکچری هستند. قیمت هر متر مربع در این بخش بین ۱۷۰ تا ۱۹۰ میلیون تومان نوسان دارد و بیشترین سهم تقاضای مصرفی و سکونتی کیش را به خود اختصاص می‌دهند.

در پایین‌ترین سطح بازار مسکن کیش هم واحدهایی با عمر بنای بالاتر یا امکانات محدودتر پیدا می‌شود. این آپارتمان‌ها گاه فاقد آسانسور یا لابی هستند و در بافت‌های قدیمی‌تر جزیره ساخته شده‌اند. قیمت این واحدها در بازه ۹۰ تا ۱۲۰ میلیون تومان برای هر متر مربع قرار گرفته و به نوعی تنها گزینه قابل دسترس برای ساکنان شاغل در جزیره محسوب می‌شود.

نوع واحد متراژ (مترمربع) قیمت هر متر (تومان) قیمت کل (تومان) وضعیت ساخت امکانات شاخص
واحد لوکس ساحلی 150 320 میلیون 48 میلیارد نوساز دید دریا، لابی‌من، استخر
واحد لوکس غیرساحلی 110 250 میلیون 27.5 میلیارد نوساز پارکینگ، انباری، خدمات ویژه
واحد نوساز میان‌رده 120 180 میلیون 21.6 میلیارد نوساز آسانسور، پارکینگ
واحد میان‌سال شهری 100 170 میلیون 17 میلیارد حدود ۶–۸ سال امکانات پایه
        واحد اقتصادی قدیمی           65 95 میلیون 6.1 میلیارد قدیمی                  حداقلی، بدون آسانسور                  

 

پربیننده ترین پست همین یک ساعت اخیر
برچسب ها: مسکن ، تهران ، کیش ، آپارتمان
ارسال به دوستان
لیموزین 8 چرخ که در سال 2001 سرعت 311 کیلومتر بر ساعت را ثبت کرد (+تصاویر) قالیباف همچنان در رأس تیم مذاکره؛ ایده‌ای که رادیکال‌ها را آچمز کرد! ایرانی بودن از کجا آمده؟/ نام ایران ساختهٔ دورهٔ رضاشاه نیست اصلاح تعرفه‌ها چقدر به کاهش ناترازی برق کمک می‌کند؟ نفت روی ترمز افزایش قیمت زد یک کرسی دیگر سنای آمریکا به دموکرات ها رسید/ 55 کرسی آیت‌الله وحید خراسانی بستری شدند سقوط قیمت طلای جهانی به زیر سطح ۴۰۰۰ دلار آخرین وضعیت بازار رمزارزها در جهان/دارندگان بیت‌کوین با زیان از بازار خارج می‌شوند خالی کردن سطل زباله روی سر دانش آموز توسط معلم (+عکس) / احضار و توقف تدریس عراقچی: چرا به رنج مردم غزه در سرمای زمستان توجه نمی شود؟ اعتصاب ۴ میلیون کارگر در اسپانیا / اعتراض به هزینه مسکن کابل‌های اینترنت چگونه زیر اقیانوس نصب می‌شوند؟ تهدید ایران / سکونت دادستان آمریکا در پایگاه نظامی ۶۰ سال جوان‌سازی در ۵۰ روز؛ دانشمندان ساعت پیری سلول‌های خون را عقب کشیدند